Fibula 35

Wonen in Daalkampen: modern, energiezuinig en direct instapklaar

Stel je voor: een moderne tussenwoning in de geliefde woonwijk Daalkampen, waar u direct kunt instappen in een energiezuinig, keurig afgewerkte woning met drie slaapkamers en een energielabel A++. Op een perceel van 102 m² eigen grond geniet u van een vrijstaande houten berging, een ruime woonkamer en alle gemakken van een praktische indeling – alles op loop- en fietsafstand van de voorzieningen. Dit is wonen zoals het hoort te zijn: comfortabel, duurzaam en met een perfecte locatie.

De begane grond biedt een verzorgde entree/hal met meterkast en een praktisch toilet met fonteintje, waarna u direct uitkomt in de ruime woonkamer van circa 36,5 m². Deze open ruimte, voorzien van een trapopgang en een tuindeur, straalt met zijn laminaatvloer en vloerverwarming direct warmte en gemak uit. De open keuken is volledig ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

Ook hier zorgt de vloerverwarming voor een aangename temperatuur, terwijl de HR++ beglazing in de hardhouten kozijnen voor optimale isolatie zorgt.

Op de verdieping wacht u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers met maten van circa 11 m², 7,4 m² en 4,8 m². De badkamer van circa 5,6 m² is eveneens voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en biedt alle gemakken: een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en witgoedaansluitingen. Ook hier is de afwerking verzorgd en functioneel, zodat u direct kunt genieten van deze instapklaar woning.

Deze woning, gebouwd in 2013, is energiezuinig en neutraal dankzij een volledige isolatie, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een CV-ketel (Intergas HRC 30, 2013) en een pelletkachel (Edilkamin Slide 2, 2020), wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening. Daarnaast is de woning voorzien van glasvezelinternet, zodat u altijd verbonden bent met de moderne wereld.

Daalkampen is de laatste uitbreidingswijk van Borger, een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel aandacht voor groen en groenstroken. Via een fietsbrug bent u in enkele minuten in het centrum van Borger, waar u terechtkunt voor uitgebreide voorzieningen: diverse scholen, winkels en zelfs een overdekt verwarmd zwembad. De ligging midden op de Hondsrug biedt bovendien direct toegang tot het kenmerkende Drentse landschap met bossen, heidevelden en glooiende heuvels.

Borger is uitstekend bereikbaar via snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen en Assen, waardoor u zowel in de stad als in de natuur kunt genieten van wat deze regio te bieden heeft.

Belangrijke details Deze woning is geen appartementsrecht en heeft geen VvE, servicekosten of erfpacht. Het betreft een vrijstaande woning met eigen grond.

Wilt u deze moderne, instapklaar woning met energielabel A++ persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in Daalkampen!