Schepperbuurt 48

Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en duurzaamheid – uw nieuwe thuis aan de Schepperbuurt 48 in Borgsweer

Stelt u zich voor: een royaal vrijstaand woonhuis van 2024, gebouwd met de allernieuwste duurzame technieken en een onderhoudsvriendelijke kwaliteit die jarenlang voor comfort zorgt. Op een groot, vrijliggend perceel met uitzicht aan zowel voor- als achterzijde, waar u zich thuis voelt in een eigen wereld. Deze woning is niet alleen ruim van opzet, maar ook van geest – met een gasloze bouw die u onafhankelijk maakt van fossiele brandstoffen, een lucht/water warmtepomp voor efficiënte verwarming en dertig zonnepanelen die uw energierekening aanzienlijk verlagen.

Combineer dat met vloerverwarming op beide verdiepingen, en u heeft een woning die niet alleen ruim is, maar ook slim en toekomstbestendig.

De indeling van dit huis is praktisch en royaal, met elke ruimte op maat gemaakt voor uw dagelijks leven. Op de begane grond treft u een spacieuze woonkamer aan de straatzijde, waar voldoende ruimte is voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne woonkeuken sluit naadloos op deze ruimte aan en biedt niet alleen ruimte voor een eethoek bij de tuindeuren, maar ook een blikvanger in de vorm van een royaal kookeiland.

Dit kookeiland is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, zodat u kunt genieten van een keuken die zowel functioneel als inspirerend is. Daarnaast zorgt een functionele bijkeuken voor extra opslagruimte, en een modern toilet rondt de begane grond af.

Op de verdieping wacht een overzichtelijke en royale indeling met vier slaapkamers – allemaal van bovengemiddelde maatvoering, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Daarnaast vindt u hier een ruime, moderne badkamer met alle gemakken, een separaat toilet en een sanitaire ruimte voor extra comfort. Een vlizotrap leidt u door naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping, waar u extra opslagruimte of een gezellige zithoek kunt inrichten.

Naast het woonhuis zelf biedt het perceel ook ruimte voor een ruime vrijstaande schuur annex garage, gebouwd in dezelfde robuuste en duurzame stijl als het huis. Deze schuur is niet alleen ideaal voor uw auto, maar ook multifunctioneel inzetbaar – of u nu een kantoor, salon of mantelzorgruimte wilt creëren. Het geheel is gasloos gebouwd, waardoor u niet alleen energiezuinig woont, maar ook volledig onafhankelijk bent van aardgas.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht met eigen grond en is vrij van erfpacht en canon. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, exclusief VvE-bijdragen. De woning is geen onderdeel van een appartementsrechtelijke regeling en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere gevaarlijke stoffen bekend. De fundering is in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking vastgesteld. Wel is er een verplichting tot sanering van houtrot in de schuur annex garage, die binnen een jaar na aankoop moet worden uitgevoerd.

De woning is geen sloopkandidaat en heeft geen renovatieverplichtingen buiten de genoemde sanering. De bestemmingswijziging is niet van toepassing, en de woning is geen onderdeel van een VvE.