Vesta 25

Vesta 25 in Born: uw moderne, lichtdoorstroomde tussenwoning met karakter en comfort

Stel u voor: een instapklaar, definitief energielabel A tussenhuis in het hart van Born, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat een gezin of starter zoekt – van een lichte, halfopen keuken met kookeiland en een overdekt terras dat uitkomt op een volledig omsloten, betegelde achtertuin tot vier slaapkamers en een dakterras met uitzicht. Met de A2 op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een strategische locatie voor wie gemakkelijk de stad of het groen wil bereiken.

Een woonkamer die daglicht omarmt Via de entree betreedt u een hal met meterkast, waar de weg vrij is naar de woonkamer van ca. 32 m² – een ruimte die dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde altijd in een warm, natuurlijk licht badt. De openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin vervagen de grens tussen binnen en buiten, terwijl de halfopen keuken met zijn moderne wandopstelling en kookeiland de perfecte balans vormt tussen functionaliteit en stijl. Hier vindt u alles wat een keuken nodig heeft: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een ingebouwde koffiemachine.

De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping direct vanuit de woonkamer bereikbaar zijn.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, een inloopkast van ca. 4 m² en een badkamer die luxe op een hoger plan tilt. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer van ca. 8 m², die door een wand verbonden is met een slaapkamer van ca. 10 m² – een ruimte die in 2025 is opgesplitst, zodat u nu over twee afzonderlijke slaapkamers beschikt. Aan de achterzijde sluiten een derde slaapkamer (ca. 8 m²) en de badkamer (ca. 5 m²) aan, waar u geniet van een whirlpool, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met hangende spiegelkast.

Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, waardoor u de privacy en het comfort naar eigen wens kunt regelen.

De tweede verdieping: ruimte voor rust en zomergenot Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een slaapkamer van ca. 16 m² met direct toegang tot het dakterras (ca. 8 m²) wacht. Hier kunt u genieten van de airconditioning (geïnstalleerd in 2024), die zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs op de warmste dagen. In de berging (ca. 2 m²) vindt u de cv-installatie (Remeha, 2020, eigendom), de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.

Het dak is in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan het energielabel A, maar ook aan uw comfort en lagere energiekosten.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt Achter het huis strekt zich een volledig omsloten, betegelde achtertuin uit, gelegen op het westen – ideaal voor zonovergoten avonden. Direct aansluitend bij de keuken/woonkamer is in 2025 een overkapping van ca. 16 m² gerealiseerd, voorzien van een lichtkoepel, spotjes en een plafondventilator, zodat u tot in de late uurtjes kunt genieten van de buitenlucht. Het terras is uitgerust met een buitenkraan, en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 13 m²) met elektra- en wateraansluitingen – perfect voor fietsen, tuingereedschap of meubels.

Op het dak van deze berging liggen vier zonnepanelen, naast de tien zonnepanelen (400 Wp per paneel, DMEGC Solar, 2023) op het hoofdgebouw. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervoorzieningen direct bij de woning.

Born: centraal, kindvriendelijk en goed bereikbaar Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Born, waar u op loopafstand alle dagelijkse voorzieningen vindt – winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De A2 is snel bereikbaar, zodat u gemakkelijk de stad of het platteland kunt bereiken. Of u nu kiest voor een gezinsleven in een veilige buurt of voor de flexibiliteit van een centrale ligging, Vesta 25 biedt u de perfecte combinatie.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met erfpacht en canon. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand en de servicekosten zijn € 150 per jaar. De woning is eigendom van de grond en er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de buitengevels, wat een sanering vereist. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is nog niet vastgesteld.

Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Klaar voor uw nieuwe thuis? Laat u overtuigen door deze instapklaar, moderne tussenwoning met alle comforts die het leven gemakkelijker maken. Of u nu droomt van gezinsuitbreiding, een rustige woonplek of een strategische locatie – Vesta 25 heeft het allemaal. Neem nu contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is!