Ringoven 6

Een tijdloze designvilla met karakter – uw eigenzinnige thuishaven in Borne

Stelt u zich voor: een architectonale villa met een split-level indeling, waar licht, lucht en ruimte elkaar ontmoeten in een harmonieus geheel. Deze absolute blikvanger in de rustige wijk Tichelkamp, aan de rand van Borne, combineert tijdloos design met een royale zuidtuin – een unieke woning die zowel een gezellig familiehuis als een statement is. Gebouwd in 1987 met een woonoppervlakte van 236 m² op een 637 m² groot perceel, biedt deze villa niet alleen ruimte, maar ook een eigenzinnig karakter dankzij het natuurstenenleien dak en de indrukwekkende overstekken.

Hier woont u in een huis dat niks dertien in een dozijn is, maar wel een warme, gezellige uitstraling heeft die iedereen direct verrast.

Een woning vol licht en gezelligheid – van begane grond tot souterrain

De beganegroond is het hart van deze villa: een open, luchtige ruimte waar alles gebeurt. Bij binnenkomst treft u een hal met warme gerookte eikenparketvloer en een WC met fonteintje, voordat u doorglijdt naar de grote, zonnige living – het centrum van woonplezier. Hier kunt u dineren aan een tafel, ontspannen op de bank of genieten van de kalkstenen houtkachel die de ruimte in de koudere maanden met een warme gloed vult.

Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijk licht dat de hele dag doorstroomt, terwijl de schuifpui naar buiten toegang geeft tot het zonneterras in de tuin. Aan de voorzijde sluit de lichte eetkamer aan, en achterin vindt u de open keuken met friswitte fronten en een antracietkleurig composiet werkblad. Hier kunt u koken met een inductieplaat, afwassen in de ruime rvs spoelbak of genieten van de inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afwasmachine en heteluchtoven met magnetronfunctie.

De bijkeuken biedt extra bergruimte, en de tuinkamer – bereikbaar vanuit de woonkamer – vormt een schakel tussen binnen en buiten, met toegang tot zowel de tuin als de ruime garage, die inmiddels is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte (ideaal voor een kantoor of werkplek).

Het souterrain, half in de aarde verzonken, voelt als een gezellige thuishaven. Met drie slaapkamers, een suite met walk-in closet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels, biedt deze verdieping privacy en comfort. De multifunctionele gang is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger, en een pantry. Het souterrain straalt door de bovenlichten en grote raampartijen, waardoor het zich niet benauwd voelt, maar juist als een verzonken oase waar u kunt slapen, baden of werken.

Op de verdieping wachten twee ruime slaapkamers, verbonden door een zonnige overloop met daklicht. Beide kamers hebben toegang tot een riante berging en delen een prachtige badkamer met inloopdouche. Bovendien is er een fijn balkon voor frisse lucht, en twee separate bergzolders voor extra opslag.

Een tuin vol zon, rust en groen

Aan de achterzijde van de villa wacht een zonnige tuin op het zuiden, waar u het hele jaar door van de warmte kunt genieten. Het zonneterras ligt in de luwte van het huis, zodat u al bij de eerste zonnestralen kunt relaxen. De moderne tuin is een groene oase: een gazon, meerdere terrassen, borders vol siergrassen en lavendel, en een groene wand van heesters en hagen. Voor praktische zaken zorgt een fraai tuinhuis met natuursteen leiendak, waar u de grasmaaier en tuinspullen kunt berging.

Borne – waar groen, rust en cultuur samenkomen

Deze villa ligt in Tichelkamp, een geliefde wijk aan de rand van Borne, waar het kleinschalige stratenplan, het volwassen groen en de rust voorop staan. Hier is geen doorgaand verkeer – u komt alleen als u er bent. Borne zelf is een fijne, groene prelude naar stads Twente, met een beschermd dorpsgezicht en monumentale panden zoals het Bussemakerhuis en de Oude Kerk.

Het centrum biedt winkels, boetiekjes en horeca, en het hele jaar door zijn er markten en evenementen. Daarnaast is Borne uitstekend bereikbaar: treinstation, basisscholen, tennisverenigingen, een voetbalclub en een zwembad liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is het landgoed Twickel met zijn glooiende coulisselandschappen een parel, en ook Hengelo, Almelo en Enschede zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet nodig.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Aanvaarding: In overleg.
• Bouwtechnische keuring en energielabel: Voorhanden.

Is deze unieke villa iets voor u? Neem dan gerust contact met ons op – we nemen u graag mee voor een persoonlijk bezoek aan deze Twentse schone.