Spinnerstraat 2

Een unieke, instapklaar juweeltje in het groene hart van Borne

Stel je voor: een charmante hoekwoning uit 1927, vol karakter en hedendaags comfort, gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Het Letterveld. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt – van een sfeervolle woonkamer met authentiek plafond en glas-in-lood ramen tot een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je onder de schaduw van platanen geniet van privacy en buitengevoel. Direct bij het buitengebied, op loopafstand van scholen en supermarkt, en met het centrum van Borne op fietsafstand – dit is een plek waar wooncomfort en locatie perfect samenkomen. Klaar om in te trekken? Dan is deze woning misschien wel het begin van je volgende hoofdstuk.

Een woonervaring vol licht, ruimte en karakter

Op de beganegroond ontvang je gasten in een ruime entree met hal en trapopgang, die soepel overgaat in de royale woon-/leefkeuken. Hier geniet je van een lichtstraat, vaste kasten en een L-vormige keukenopstelling met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: gasfornuis, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook het hart van de woning – met een binnendoor naar de royale bijkeuken, waar je bergruimte vindt, een wasmachine en droger kunt aansluiten en zelfs de cv-installatie op kunt stellen.

Een deur naar de achtertuin maakt het gemakkelijk om vers gesneden groenten rechtstreeks van de tuin naar het aanrecht te brengen.

Aan de voorzijde wacht een gezellige woonkamer die je met zijn fraaie authentieke plafond en glas-in-lood ramen direct in een sfeervolle sfeer dompelt. Via de woonkeuken kom je in de 2e hal, waar een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en een moderne badkamer met dubbele wastafel, meubel en inloopdouche op je wachten. Alles is voorzien van de nieuwste isolatie en comfort: dak-, vloer- en muurisolatie, isolerende beglazing HR++ en een vernieuwde cv-combiketel (Intergas, 2023) zorgt voor warmte en warm water.

Ruime slaapkamers en een bergzolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vind je een overloop met luik, waar drie volledige slaapkamers op je wachten – allemaal voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De ouderslaapkamer is extra uitgerust met vaste kasten, perfect voor een georganiseerde opslag. Wie weet groeit hier straks een kinderkamer of een kantoor? De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte – ideaal voor seizoensspullen of creatieve projecten.

Een tuin vol zon, privacy en groen

Achterom wacht een zonnige tuin van 168 m², gelegen op het zuidwesten – een zonnetrap waar je urenlang kunt genieten van de buitenlucht. Onder de schaduw van mooie platanen vind je een heerlijk terras, een berging en een achterom waar je kunt ontspannen of tuinieren. De tuin is niet alleen een oase van rust, maar ook een privé-plek waar je volledig tot je recht komt.

Centraal gelegen, met de natuur en voorzieningen op stapafstand

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, maar toch centraal – op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, met een supermarkt om de hoek. Fietsers en wandelaars zullen het liefhebben: het Landgoed Twickel en het buitengebied liggen direct in de buurt, terwijl uitvalswegen, de A1 en A35 binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Borne is ook binnen enkele fietsminuten te bereiken – perfect voor boodschappen, uitjes of een bezoek aan een café.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte: 109 m² (inhoud: 456 m³)
• Perceel: 168 m²
• Energielabel: D
• Verwarming: cv-combiketel (Intergas, 2023, eigendom)
• Buitenkozijnen begane grond: geschilderd in 2024/2025
• Buitengevels: geschilderd in 2025
• Eerste verdieping: kunststof kozijnen
• Dak: vernieuwd in 2025 (nieuwe panlatten, dakfolie en dakpannen)
• Meterkast en elektra: vervangen in 2007
• Keuken: voorzien van gasfornuis, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser
• Tuin: zonnig, zuidwesten, met terras, berging en achterom
• Koopakte: 10% waarborgsom of bankgarantie vereist

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het unieke karakter van deze woning. Je volgende thuis wacht al op je.