Spanjaardsplein 8

Een sfeervolle, karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1921 aan het rustige Spanjaardsplein in Borne biedt het beste van twee werelden: de warme uitstraling van een historische woning met het hedendaagse comfort van een energielabel A en hoogwaardige isolatie. De woning combineert een beschutte ligging aan een kindvriendelijk hofje met moderne gemakken, zoals een recent vernieuwde keuken en badkamer, waardoor deze direct instapklaar is voor starters, gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken voor werk of hobby.

De begane grond ademt een open en functionele indeling, waar karakter en comfort naadloos samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de prettige leefruimte van de woonkamer op, die logisch aansluit op de vernieuwde keuken met hoogwaardige materialen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in alle seizoenen.

Daarnaast biedt de begane grond nog een kantoorruimte voor wie thuis werkt, een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra kastruimte voor praktische opslag. Een toilet en een kelder als extra berg- of voorraadruimte maken deze verdieping extra functioneel.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een inloopkast en een recent vernieuwde badkamer die volledig is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche, toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en comfortabele ervaring. Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.

De buitenruimte is eveneens verzorgd en biedt volop mogelijkheden. Een voortuin, een achtertuin en een zonneterras zorgen voor een groene en gezellige leefomgeving. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, en naast de aangebouwde stenen berging met vliering staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en verwarming, en hoogwaardig afgewerkt, waardoor het een perfecte ruimte is voor klussen, hobby’s of opslag.

De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m², een perceeloppervlakte van 259 m² en een inhoud van 409 m³. Dankzij de complete isolatie met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel het hele jaar door. De recent vernieuwde keuken en badkamer, evenals de hoogwaardig afgewerkte garage, maken deze woning direct gebruiksklaar.

Belangrijke details

De woning is ouder dan 30 jaar, waardoor bij de koop een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Spanjaardsplein 8 is een unieke woning voor wie op zoek is naar rust, comfort en karakter in een kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen van Borne dichtbij. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze woning aan het hofje woont.