Mispel 1

Een royale gezinswoning met karakter en ruimte – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een ruime, gezinsvriendelijke woning in Borne met een bijzonder groot perceel van 453 m², waar privacy en ruimte hand in hand gaan. Deze voormalige garage is niet zomaar een huis, maar een kansrijke basis voor wie graag zelf vorm wil geven aan een eigentijds, persoonlijk wooncomfort. Met vijf slaapkamers, een uitgebouwde berging die dienstdoet als extra woon-/tuinkamer en een besloten tuin aan de achterzijde, biedt deze woning van bouwjaar 1974 (ca. 179 m² woonoppervlak, inhoud ca. 637 m³) alles wat een groeiend gezin nodig heeft – en nog veel meer. Duurzaamheid staat ook hoog in het vaandel: 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en dubbel glas zorgen voor een energiezuinige leefomgeving.

Welke ambities jij ook hebt voor deze woning, hier ligt de perfecte uitgangspositie om er een uniek thuis van te maken.

Een indeling die ruimte en functionaliteit combineert

De begane grond begroet je met een royale hal en een straatgerichte woonkamer met haard, waar je kunt genieten van gezelligheid en natuurlijk licht. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en wordt aangevuld door een praktische bijkeuken met vaste kastenwand – ideaal voor wie van een georganiseerde keuken houdt. Een tweede woon-/tuinkamer met directe toegang naar de tuin biedt extra flexibiliteit: of je nu een thuiswerkplek, een speelruimte of een hobbyhoek creëert, deze ruimte is perfect in te richten naar wens.

Ook de straatgerichte entree, een toilet met fontein en de meterkast zijn hier op de begane grond gevestigd, waardoor de verdiepingen overzichtelijk en functioneel blijven.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een separaat toilet met fontein en een badkamer met ligbad, douche en groot raam – perfect voor een badmoment met uitzicht. De overloop biedt extra bergruimte en een wastafel, terwijl de stookopstelling en separate wasopstelling op de tweede verdieping zorgen voor een efficiënte indeling. Hier vind je ook twee extra slaapkamers: een aan de tuinzijde met dakkapel en een aan de voorzijde met groot dakraam, waardoor beide ruimtes overdag vol licht stralen.

De bergruimte op deze verdieping rondt de indeling af en zorgt voor extra opslagcapaciteit.

Een woning met potentie – klaar voor jouw visie

Hoewel deze woning al veel te bieden heeft, ligt de echte waarde in de mogelijkheden. Met een bouwjaar uit 1974 en een behoefte aan modernisering is dit de ideale kans om een persoonlijk en eigentijds thuis te creëren. Denk aan een vernieuwd interieur, een verfriste keuken of een tuin die nog beter aansluit bij jouw wensen – de basis is er, en de ruimte ook. Duurzaamheid is al meegeleverd met de 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en dubbel glas, zodat je direct kunt genieten van een energiezuinige woning.

Bovendien is de woning voorzien van cv-huur voor verwarming en warm water, en kun je parkeren op eigen terrein – een extra pluspunt voor dagelijks comfort.

Borne – een locatie met karakter en gemak

Deze woning ligt in het hart van Borne, waar je geniet van een besloten, besloten tuin aan de achterzijde en een praktische ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu van rust houdt of van de levendigheid van het dorp, Borne biedt het allemaal. Met de ruimte, het licht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft, is dit de plek waar je je echt thuis kunt voelen – en waar je eigen stempel kunt drukken.

Belangrijke details

De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen, en er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.