Grotestraat 115

Een sfeervolle jaren-’30 woning in het hart van Borne

In het levendige centrum van Borne staat deze karakteristieke vrijstaande woning (175 m²) die het beste van twee werelden combineert: het sfeervolle karakter van de jaren ’30 en het comfort van moderne wonen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, 10 zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen biedt dit huis alles voor een comfortabel en duurzaam leven. De energielabel C-woning is voorzien van muur- en dakisolatie, HR++ beglazing en nieuwe hardhouten kozijnen, waardoor het een perfect evenwicht vormt tussen stijl en functionaliteit.

Begane grond: ruimte, licht en sfeer

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree met trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken, woonkamer en berging. De sfeervolle woonkamer straalt warmte uit dankzij de houtkachel en grote raampartijen die voldoende daglicht binnenlaten. De dichte keuken is volledig uitgerust met een fornuis met oven en gaspitten, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de provisiekelder en het achterterras, waar je kunt genieten van de besloten tuin. Extra comfort biedt de vloerverwarming in de hal, keuken en het toilet.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en stijlvolle antracietkleurige tegels. De ouderlijke slaapkamer beschikt over vaste kasten en een airco, terwijl de tweede kamer een sfeervolle schouw en vaste kasten heeft. De derde kamer, iets kleiner, heeft een deur naar het dakterras, perfect voor een moment van rust.

Tweede verdieping: flexibiliteit en mogelijkheden

De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is verdeeld in een slaapkamer met twee dakramen en een voorzolder met dakkapel. Hier vind je ook de stookruimte met de Nefit HR-combiketel (2023) en de verdeler van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaap- of werkkamer, terwijl de extra berging op de overloop praktische opslagruimte biedt.

Tuin: privacy en gezelligheid

De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden. Via de zijkant is er een achterom, waardoor je de tuin ook vanaf de straat kunt bereiken. De tuin biedt voldoende privacy en is een perfecte plek om te ontspannen.

Locatie en bezichtiging

Deze woning staat in het levendige centrum van Borne, op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen. Het is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met alle gemakken voor de deur.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.