Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en fraaie tuin in Borne

Welkom in deze ruime en functionele 2-onder-1-kapwoning aan de Weerselosestraat 154 in Borne. Met een woonoppervlakte van 112 m², een perceel van 203 m² en een aangebouwde stenen garage biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, doorstromers of iedereen die waarde hecht aan comfort en praktische leefruimte. De woning is centraal gelegen, dichtbij een basisschool met groot speelveld en beschikt over een verzorgde tuin op het oosten en zuiden, perfect voor buitenleven en ontspanning.

Begane grond: Ruime en licht doorzichtige leefruimte

Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en prettig ingericht, met tuindeuren die een mooie verbinding creëren met de tuin. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, terwijl de praktische indeling je in staat stelt om je eigen woonstijl te creëren. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een solide basis voor dagelijks gebruik. Een bijkeuken zorgt voor extra opslagruimte, en de directe toegang tot de tuin maakt het leven buiten nog aantrekkelijker.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer of werkkamer, waardoor de verdieping zowel functioneel als comfortabel is. De badkamer is voorzien van alle benodigde voorzieningen, waardoor de woning compleet en klaar is voor direct bewonen.

Zolderverdieping: Extra ruimte voor creativiteit

De woning beschikt over een volledig geïsoleerde zolderverdieping met vaste trap, die ideaal is als 4e slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Met de juiste aanpassingen kun je deze ruimte verder personaliseren, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

Buitenruimte: Fraaie tuin en praktische garage

De achtertuin is fraai aangelegd en geniet van een prettige ligging op het oosten en zuiden, met een overkapping die zon en schaduw op verschillende momenten van de dag biedt. Met een diepte van circa 10,8 meter en een breedte van circa 8,2 meter is er volop ruimte voor een terras, groen of een speelplek. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt plaats voor een auto, fietsen of klusruimte. Ook parkeren op eigen terrein is mogelijk, wat extra comfort biedt.

Locatie en bijzonderheden

De woning is centraal gelegen in Borne, dichtbij een basisschool en diverse speeltuinen, waardoor het ideaal is voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1986 en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. Extra voorzieningen zijn buitenzonwering, glasvezel en mechanische ventilatie, terwijl verwarming en warm water via een CV-ketel Intergas Kompakt uit 2020 worden verzorgd. De woning heeft een energielabel D.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw woonwensen!