Weerselosestraat 154

Ruim wonen met garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin op een fijne plek in Borne. Aan de Weerselosestraat 154 vind je een ruime 2-onder-1-kapwoning met veel praktische leefruimte, een solide basis en een prettige indeling die perfect aansluit bij gezinnen of doorstromers. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruimtelijk woongevoel.

De woning is gebouwd in 1986 en biedt een stabiele constructie die jarenlang meegaat, omringd door speeltuinen en een basisschool met groot speelveld in de directe nabijheid. Via een eigen oprit en voortuin bereik je de entree, waar een hal je direct toegang geeft tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de tuindeuren aan de achterzijde die een natuurlijke verbinding met de tuin creëren.

Hier vind je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, terwijl de praktische indeling je de vrijheid geeft om je eigen stijl in te richten. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en wordt gecompleteerd door een bijkeuken, zodat dagelijkse routines soepel verlopen. Vanuit de woonkamer loop je direct de tuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De slaapkamers zijn praktisch en veelzijdig in te richten, of het nu als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer dient. De badkamer is functioneel en biedt alle nodige voorzieningen voor een dagelijkse routine.

Bovenop deze verdieping vind je een volledig geïsoleerde zolderverdieping met vaste trap, die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, bergruimte of hobbyruimte. Met de juiste aanpassingen zijn hier extra gebruiksmogelijkheden te creëren, waardoor deze woning nog meer flexibiliteit biedt.

De achtertuin is fraai aangelegd en geniet een prettige ligging op het zuidoosten, met een overkapping die op verschillende momenten van de dag zorgt voor zon, licht en schaduw. Met een diepte van circa 10,8 meter en een breedte van circa 8,2 meter biedt de tuin volop ruimte voor een terras, groen, speelruimte of een fijne plek om buiten te eten. De aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra, biedt ruimte voor de auto, fietsen, opslag of klusruimte, terwijl parkeren op eigen terrein ook mogelijk is.

De woning is verder uitgerust met buitenzonwering, glasvezel en mechanische ventilatie, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kompakt cv-ketel uit 2020 (eigendom). Het energielabel is D.

Deze woning is een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De ligging in Borne, dicht bij voorzieningen en speelruimte, maakt het een aantrekkelijke optie voor gezinnen en doorstromers. Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze ruimte jouw woonwensen kan vervullen.

Belangrijke details

De aanvaarding vindt plaats in overleg. Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, geldt tevens een asbestclausule in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.