Erve Jenneboer 65

Deze ruim opgezette, goed onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers en een royaal woonoppervlak van 167 m² biedt volop comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stroom Esch. Met een inhoud van 571 m³, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een moderne leefkeuken en een overkapte veranda is deze woning uit 1997 perfect voor wie houdt van ruimte, licht en een fijne leefomgeving.

De begane grond ademt een open en gastvrije sfeer, met direct bij binnenkomst een praktische hal die toegang biedt tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt een afsluitbare werk- of studeerkamer, ideaal voor wie thuis moet werken of studeren. Centraal in huis vind je de ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met natuursteen aanrechtblad, perfect voor gezellige maaltijden aan een royale eettafel.

De keuken staat in open verbinding met de lichte zit- of tuinkamer aan de achterzijde, die dankzij een royale uitbouw en twee lichtkoepels een ruimtelijk en zonnig karakter heeft. Via tuindeuren bereik je de veranda met overkapping, waar je optimaal kunt genieten van de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken, uitgerust met vaste kasten, een wastafel met koud wateraansluiting en toegang tot de hobbykamer – voorheen de garage of berging.

Zowel vanuit de bijkeuken als de tuinkamer heb je directe toegang tot de achtertuin, die eveneens via de overkapte achterom bereikbaar is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer en een tweede kamer aan de achterzijde liggen en beide profiteren van veel daglicht. De hoofdslaapkamer heeft een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De modern ingerichte badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee waskommen, een vrijdragend toilet, een ligbad en een inloopdouche met glazen deur, terwijl een gevelraam zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra kamer wacht die zich leent als werkruimte of vierde slaapkamer. Daarnaast is hier een aparte bergruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De woning wordt omringd door een fraai aangelegde voor- en achtertuin, met meerdere zitplekken en een royale veranda die uitnodigt om buiten te vertoeven. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy, terwijl de carport aan de voorzijde ruimte biedt voor twee auto’s. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein, met voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

De achterom, overkapt en bereikbaar vanuit zowel de carport als de veranda, geeft toegang tot de hobbykamer, die tevens een praktische plek is voor het stallen van fietsen en kliko’s.

Deze woning in Stroom Esch combineert rust met bereikbaarheid, want scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in het buitengebied van Hertme of op de uitvalswegen naar Hengelo, Enschede en Almelo, terwijl het gezellige centrum van Borne snel per fiets bereikbaar is. Met een energielabel C en een cv-combiketel uit 2011 biedt de woning een comfortabel en energiezuinig leefklimaat.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1997 en heeft een kaveloppervlakte van 295 m². Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten en een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, beschikbaar voor geïnteresseerden. In de koopovereenkomst zullen onder meer een ouderdomsclausule en, indien van toepassing, een asbestclausule worden opgenomen.

De oplevering vindt plaats in overleg. De woning heeft een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend op basis van FunderMaps, waarbij onder meer funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata zijn meegenomen. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelfstandig een funderingsonderzoek te (laten) verrichten indien de staat van de fundering van belang is.