Buitensingel 31

Een modern herenhuis met ruimte, licht en luxe in hartje Bornsche Maten

Stel je voor: een instapklaar herenhuis van 181 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2019 met energielabel A+ en 3,07 meter hoge plafonds die elke ruimte doen stralen. Dit is geen gewoon huis, maar een volledig geïsoleerde, hoogwaardig afgewerkte woning die perfect aansluit bij de eisen van vandaag en morgen. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een open woonkeuken met kook- en spoeleiland en vijf slaapkamers – inclusief een ruime zolderverdieping – biedt dit pand alle ruimte voor een groot gezin, werk en ontspanning. Zonnepanelen, airconditioning en een waterontharder maken het leven nog gemakkelijker, terwijl de kindvriendelijke wijk Bornsche Maten direct in de buurt van scholen, speeltuinen en het centrum van Borne ligt.

Een woning die je meteen wilt betrekken – en die je zeker van binnen moet zien.

Een woonervaring op maat van comfort en licht

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime entree met trapopgang, waar direct de sfeer van dit huis zichtbaar wordt. De woonkamer met open keuken is het hart van de woning: met grote raampartijen en 3,07 meter hoge plafonds stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de stijlvolle PVC-vloer en airconditioning (zowel koelen als verwarmen) voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. De keuken is een luxueus geheel met inbouwapparatuur – van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem tot een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser – en een kook- en spoeleiland dat uitnodigt voor gezellige avonden.

Via openslaande deuren loop je direct het terras en de tuin op, waar je kunt genieten van de zonnige ligging op het zuidoosten.

De eerste verdieping biedt rust en ruimte met een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer – ideaal voor thuiswerken of een hobbyruimte. De moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator rondt deze verdieping af. Maar het hoogtepunt wacht boven: de tweede verdieping, een verrassend ruime zolder die dankzij de 3,07 meter hoge plafonds een echte leefruimte is geworden.

Hier vind je een ouderkamer met veel daglicht, een extra zolderkamer en een grote voorzolder met wasruimte en volop bergcapaciteit. De hoogte maakt deze verdieping tot een unieke ruimte die je zeker zal verrassen.

Een locatie met alle voorzieningen en gemakken

Het huis ligt aan de voorzijde van de wijk Bornsche Maten, waardoor je snel bij de uitvalswegen bent en het centrum van Borne binnen fietsafstand. Deze jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ligt vlak bij basisscholen, BSO, speeltuinen, een sporthal en het Beekpark. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, en de A1 richting Hengelo, Almelo of Deventer is ook vlakbij. Voldoende parkeergelegenheid is aanwezig, ook voor elektrische auto’s (4 plekken), zodat je altijd flexibel bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlak: 181 m²
• Inhoud: 731 m³
• Plafondhoogte: 3,07 meter op alle verdiepingen
• Slaapkamers: 5 (inclusief zolderkamer en werkkamer)
• Extra’s: Airco (koelen en verwarmen), 6 zonnepanelen (eigendom), waterontharder, rolluiken op slaapkamers, volledig geïsoleerd, energielabel A+
• Tuin: Zonnig, zuidoostelijke ligging, houten schuur en achterom
• Parkeergelegenheid: 4 plekken, inclusief ruimte voor elektrische auto’s

Koopvoorwaarden:

• Partijen zijn pas gebonden na schriftelijke koopovereenkomst.
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.
• Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Deze presentatie is informatieverstrekking en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse? Schakel direct jouw NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen vind je op Funda. Of bezoek de unieke woningwebsite van Elst&co Makelaars voor een virtuele rondleiding, documentatie en extra informatie over de wijk, inclusief de zonnestand voor verschillende tijdstippen. Kom kijken – dit huis vraagt om bewondering!