Lover 29

Wonen in Ballade: waar ruimte, rust en modern comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, omgeven door groen en rust, waar elke dag begint met een gevoel van thuis zijn. In Ballade, het moderne wooncomplex in het hart van Borne, vind je precies dat – ruimte voor wat je belangrijk vindt, een duurzame leefomgeving en een locatie die alles binnen handbereik heeft. Of je nu een gezin bent dat ruimte zoekt voor groei, een stel dat van stilte geniet of een alleenstaande die waarde hecht aan kwaliteit, hier vind je een woning die past bij jouw leven.

Een woning die ademt van ruimte en rust

Ballade is meer dan een wooncomplex; het is een rustige woonomgeving met brede lanen en een groene uitstraling, waar de drukte van de stad ver weg lijkt. De woningen – variërend van royaal opgezette eengezinswoningen tot fraaie twee-onder-een-kapwoningen – bieden voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten. Vrijwel elke woning heeft een eigen tuin, een echte meerwaarde voor wie van buitenruimte houdt. De sfeer is vriendelijk en veilig, ideaal voor gezinnen, maar ook voor stellen of alleenstaanden die waardering hebben voor een kalme, groene omgeving waar je echt tot rust komt.

De woningen zijn modern opgezet en goed geïsoleerd, wat niet alleen zorgt voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Met een energielabel A ben je hier niet alleen comfortabel, maar ook verantwoordelijk wonend.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Ballade ligt op korte afstand van het centrum van Borne, waar je terechtkunt voor winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede zijn makkelijk bereikbaar, waardoor je snel verbonden bent met de rest van de regio. Of je nu naar het werk fietst, met de auto onderweg bent of de bus neemt – alles is binnen handbereik, zonder dat je in de drukte hoeft te wonen.

Een plek waar je echt thuis bent

Ballade staat voor comfortabel wonen in een prettige omgeving, waar je de ruimte hebt om te leven, te ontspannen en te genieten van het dagelijks leven. De wijk straalt rust uit, maar heeft toch alles wat je nodig hebt – een perfecte balans voor wie waarde hecht aan woongenot zonder compromissen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht met eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,00 per maand, terwijl de servicekosten € 0,00 per maand bedragen. De woning valt onder het appartementsrecht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel asbest aanwezig in de woning. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen achterstallig onderhoud en geen sloop- of renovatieverplichtingen.

De fundering is in orde en er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. Er is geen sanering vereist. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.