Aurelia 17

Wonen in Bornsche Maten betekent genieten van duurzaamheid, ruimte en een zorgeloos binnenklimaat. Deze hoogwaardige, nagenoeg energieneutrale woning combineert klassieke elegantie met moderne vooruitstrevendheid en biedt alles wat een huishouden vandaag en morgen nodig heeft. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en een sfeervolle tuinkamer is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, stijl en toekomstbestendigheid.

De woning ademt een warme, uitnodigende sfeer vanaf het moment dat je binnenstapt. De begane grond is een feest van ruimte en afwerking, met een fraaie visgraat-pvc vloer die over de gehele verdieping doorloopt en voorzien is van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. De moderne entree met meterkast en een vrijhangend toilet met fontein markeert het begin van een indeling die zowel praktisch als sfeervol is. Aan de voorzijde vind je een hoogwaardige keuken met alle gemakken, inclusief een gezellige koffiecorner, terwijl de ruime woonkamer met praktische provisiekast via een loopdeur direct toegang biedt tot de tuin. De glazen overkapping zorgt voor een transparante verbinding met de buitenruimte, waar je kunt ontspannen op het terras of genieten van de sfeervolle verlichting in de avonduren.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met een breed wastafelmeubel, dubbele wastafel, een strakke douche en een tweede vrijhangend toilet. De drie slaapkamers – waaronder de hoofdslaapkamer met inloopkast – zijn drempelloos afgewerkt en voorzien van een moderne pvc-vloer, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen de ruimtes. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een royale overloop, een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en het buffervat voor de warmtepomp. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die verlicht wordt door een groot dakraam en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de derde verdieping, ideaal voor extra opslag.

Deze woning is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Met een Viessmann warmtepomp, 25 zonnepanelen en een waterontharder is het energieverbruik minimaal en het comfort maximaal. De vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, terwijl de HR++ isolatie en gasloze installaties bijdragen aan een duurzame leefomgeving. De tuin is zo ingericht dat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw, en de vrijstaande houten berging achterin biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Met een openbare laadpaal in de straat en de aanwezigheid van scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt, is deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk.

Benieuwd naar deze hoogwaardige, toekomstbestendige woning in een van de meest gewilde buurten van Borne? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe prettig het is om hier te wonen.