Sint Janshof 9

Een ruime, uitgebouwde hoekwoning in het hart van Boskoop – waar comfort, ruimte en een prachtige buitenruimte samenkomen

Stap binnen in deze stijlvolle hoekwoning aan de Sint Janshof 9, waar moderne functionaliteit en sfeervolle woonkwaliteit naadloos samenvloeien. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, de moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en de lichtdoorstroomde badkamer maken dit een thuis waar je je direct thuis voelt.

En dan is er nog de volledig betegelde achtertuin met zonwering en overkapping – een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of beschut te dineren. Ligt in een rustige wijk, maar met alle voorzieningen op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond: licht, ruim en volop comfort

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal met directe toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Hier begint al het gevoel van ruimte – een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die een zee van daglicht binnenlaten. De nette afwerking en de royale indeling maken deze ruimte ideaal voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek.

Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de moderne keuken, waar een hoekopstelling met hoogwaardige apparatuur je het koken naar de zin maakt. Denk aan een kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. Een groot raam zorgt voor extra licht, terwijl de vloerverwarming in de gehele benedenverdieping voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer vol licht

Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee aan de achterzijde zijn gelegen – allemaal voorzien van laminaatvloeren en grote ramen voor optimale lichtinval. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleur en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Ook hier zorgt vloerverwarming voor een prettige voetvoeling, terwijl de moderne afwerking het geheel compleet maakt.

Tweede verdieping: de royale dakkapel-slaapkamer

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met witgoedaansluitingen en de cv-installatie je ontvangt. Het hoogtepunt van deze verdieping is de vierde slaapkamer, die niet alleen royaal van opzet is, maar ook beschikt over een dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Deze ruimte biedt extra licht en mogelijkheden, ideaal voor een kinderkamer, gastenkamer of privésecretariaat.

Buitenruimte: genieten in een betegelde tuin met zonwering en overkapping

Achter de woning ligt een volledig betegelde achtertuin, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Het terras direct aan de woning is voorzien van zonwering, zodat je ook op zonnige dagen prettig kunt zitten. Achterin staat een stenen berging, waar de eigenaren een fijne overkapping hebben gecreëerd – een beschutte plek om te ontspannen of te dineren. In de nabije omgeving vind je een speelveld, perfect voor kinderen om te spelen en te genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden die deze woning uniek maken

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook voorzien van 13 zonnepanelen, rolluiken en vloerverwarming voor extra energiezuinigheid en gemak. De woning ligt in een gewilde woonwijk van Boskoop, waar je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand vindt – van supermarkten en eetgelegenheden tot scholen en kinderdagverblijven. Openbaar vervoer (bushaltes en NS-station) en ruim voldoende parkeergelegenheid maken de bereikbaarheid optimaal, terwijl de nabijheid van uitvalswegen snelle verbindingen met de rest van de Randstad mogelijk maakt.

Belangrijke details

Deze woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten verbonden aan deze woning. De servicekosten bedragen € 15,- per maand. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de rolluiken, wat in de toekomst aandacht zal vereisen.

Laat je verrassen door deze prachtige hoekwoning in Boskoop – een thuis waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Neem nu contact op voor een bezichtiging en maak de volgende stap in jouw wonen!