Rozenlaan 1

Welkom in een tijdloos herenhuis met karakter en ruimte

Stap binnen in dit vrijstaande herenhuis aan de Rozenlaan 1, een parel in het hart van Boskoop waar historie en modern comfort naadloos samenvloeien. Met een woonoppervlakte van 254 m² en een ruim perceel van 1209 m² biedt deze woning niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een oase van rust in een van de mooiste lanen van de stad. De centrale ligging, op loopafstand van het centrum en de voorzieningen, maakt dit herenhuis ideaal voor gezinnen, professionals of iedereen die waarde hecht aan ruimte, privacy en karakter.

De eerste indruk is meteen overtuigend: een sfeervolle entree verwelkomt u in een lichte, ruimtelijke woning waar elk detail zorgvuldig is afgestemd. Via de gang bereikt u twee flexibele ruimtes aan de linkerzijde, perfect ingericht voor creatieve bezigheden, een studiekamer of zelfs een praktijkruimte. Hun gunstige ligging, direct vanuit de gang bereikbaar, maakt ze ideaal voor diverse doeleinden.

Aan het einde van de gang ligt de royale woonkeuken, geheel gerenoveerd in 2022 en uitgerust met hoogwaardige Bulthaup-inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser – alles voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. De ruimte combineert praktische bergruimte met een gezellige eethoek, waar dagelijks ontbijten of informele diners met vrienden en familie even gemakkelijk zijn. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige zij- en achtertuin, waar het buitenleven direct begint.

Een extra aanwinst is de aangebouwde serre, uitgerust met een houtkachel voor sfeervolle avonden. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin, waar rust en privacy garant staan. Op de begane grond vindt u verder een ruime garage en een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een massieve wasbak en een openslaande deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een elegante hal die leidt naar de grote woonkamer, een ruimte met karakteristieke plafondvormen en een gashaard voor extra sfeer. Een erker aan de voorzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, perfect om te ontspannen met een boek of samen te komen met familie en vrienden. Ook hier vindt u een lichtinvalrijke slaapkamer met openslaande deuren naar de serene omgeving, compleet met inbouwkasten voor voldoende bergruimte.

De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie, aangevuld met een afgescheiden toilet voor extra functionaliteit.

De tweede verdieping biedt een hal met toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel – ideaal voor gezinsgebruik. De slaapkamer naast de badkamer is bijzonder ruim en heeft karakteristieke balken en twee speelse ramen, wat deze kamer een unieke charme geeft. Ook de andere slaapkamers zijn ruim en voorzien van inbouwkasten en praktische werkruimtes, allemaal smaakvol gestoffeerd met tapijt voor gezelligheid en warmte.

Met een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een ruime opslagruimte waar u al uw spullen kunt onderbrengen.

De tuin is een van de grootste troeven van dit herenhuis. Met een oppervlakte van 1209 m² biedt deze royale omgeving ruimte voor ontspanning, privacy en groen. Er zijn meerdere zitplekken, waaronder een sfeervolle houten overkapping met een zithoek – perfect om te genieten van een boek in de schaduw of om te ontspannen in de rustige omgeving.

Deze woning combineert historie met modern comfort en is gelegen in het Groene Hart van de Randstad, met de grote steden op ongeveer 30 autominuten afstand. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om uitvalswegen zoals de N11 binnen enkele minuten te bereiken.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen)
• Servicekosten: € 0,- (geen bijdragen aan een VvE)
• Appartementsrecht: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit herenhuis met karakter en ruimte kan wel eens het huis van uw dromen zijn, waar historie samenkomt met modern comfort. Laat u verrassen door deze unieke woning in het hart van Boskoop!