Laag Boskoop 62

Laag Boskoop 62: een sfeervolle jaren 30-woning met karakter, ruimte en groen tot op stapafstand

Stap binnen in deze karaktervolle jaren 30-woning aan Laag Boskoop 62, waar tijdloze stijl en moderne gemakken naadloos samenvloeien. Op een ruim perceel van 321 m² geniet u van een fraai aangelegde voortuin, een prachtige erker met glas-in-lood bovenramen en een vrij uitzicht over de sierteelt – een combinatie die deze woning uniek maakt in het Groene Hart. Met een volledig geïsoleerde voorgevel en dak (2024), een pelletkachel uit 2024 en negen zonnepanelen (2024) is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en comfortabel ingebakken.

De entree opent zich via een glas-in-lood paneeldeur naar een ruime woonkamer, waar natuurlijk licht door de grote ramen stroomt en de houten vloerdelen een warme uitstraling geven. Aan de ene kant nodigt een zithoek uit tot ontspannen, terwijl aan de andere kant ruimte is voor een ruime eettafel – perfect voor gezellige avonden. De meterkast, vernieuwd in 2021, biedt een 3-fase aansluiting voor alle moderne behoeften.

Via het eetgedeelte loopt u door naar de half open keuken, waar een inductiekookplaat, combioven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser alles regelen. De bijkeuken biedt niet alleen bergruimte, maar ook een modern afgewerkt toilet en een directe uitgang naar de gestrekte achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer (2023) en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is – of als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De badkamer is een sierlijke ruimte met elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met bronzen kraan en een bronzen inloop-stortdouche.

Een hoogtepunt is het dakterras, waar u met een vrij uitzicht over de sierteelt kunt genieten van de zon.

De tweede verdieping herbergt een volledig geïsoleerde zolderkamer met een groot dakraam, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Vanuit deze kamer geniet u van het prachtige uitzicht over de omringende sierteelt, hoewel het zonnescherm, verduisteringsgordijn en horren achterblijven. Daarnaast vindt u hier de cv-installatie uit 2018 en een derde toiletruimte voor extra comfort.

De achtertuin is een langgerekte oase van rust, met een praktische berging, een ruime schuur met dubbele openslaande deuren en een zithoek onder een houten overkapping met doek. Verderop nodigen gazon en beplanting uit tot ontspannen. Achter de tuin vindt u parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een elektrische laadpaal (2025).

Deze woning ligt in het rustige buitengebied van Boskoop, midden in het Groene Hart, waar u vrij uitzicht heeft over de kwekerijen en sierteelt. Tegelijkertijd bent u binnen 5 minuten fietsen van het NS-station en het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u centraal ligt ten opzichte van Den Haag, Leiden, Amsterdam en Utrecht. Een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.

Belangrijke details De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is niet onderhevig aan erfpacht of canon.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de schuur en is er geen sanering vereist. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.