Draaistok 74

Een sfeervolle, verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vier of vijf slaapkamers, een walk-in closet, een moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin op het zuiden. Deze woning combineert comfort, praktische ruimte en een warme sfeer, perfect voor wie zoekt naar een thuis waar alles samensmelt tot een harmonieuze leefomgeving.

De indeling van deze woning is doordacht en biedt volop mogelijkheden om te leven en te ontspannen. Via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is een waar lichtpunt, met zijn sfeervolle inrichting, praktische trapkast, elektrische open haard en openslaande deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin.

Zo vloeit het binnenleven moeiteloos over in de buitenruimte. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, fornuis, magnetron, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker, waardoor koken een genot wordt.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer extra ruimte biedt dankzij een walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en infraroodverwarming, zodat u ook op koudere dagen kunt genieten van een comfortabele ruimte. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een ruime overloop met toegang tot een inpandige berging, waar de cv-ketel staat opgesteld en de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.

Daarnaast is hier een zeer ruime derde slaapkamer te vinden, die dankzij zijn formaat uitstekend geschikt is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte, of zelfs als speelkamer voor de kinderen. Ook hier is de mogelijkheid om extra slaapruimte(s) te creëren, mocht dat gewenst zijn.

De buitenruimte is een ware verrassing: aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin op het zuiden, waar u kunt genieten van de zon gedurende de hele dag. Direct bij de woning bevindt zich een terras, ideaal voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een gezellige avond buiten. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping, een sfeervolle plek om te zitten en optimaal te profiteren van de tuin.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook voorzien van moderne voorzieningen die het leven nog aangenamer maken. Zo beschikt de woning over een energielabel A, zonnepanelen (met voorbereiding voor een thuisbatterij), een berging met isolerende afwerking aan de binnenzijde, een groepenkast die verzwaard is voor inductie en een laadpaal, een oplaadpunt voor een elektrische auto, moderne keuken en badkamer, een heerlijke overkapping, elektrische zonwering en horren voor de ramen en openslaande deur in de woonkamer.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. De Draaistok is een rustige, doodlopende straat in een groene wijk met veel water, gelegen in een polder waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen langs het water, door de velden en bossen. Het centrum van Boskoop is op loopafstand en biedt diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt.

Daarnaast zijn er in Boskoop veel verschillende scholen, zodat u de perfecte onderwijsinstelling voor uw kind of kinderen kunt vinden. De uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad zijn eenvoudig te bereiken, waardoor deze woning zowel voor gezinnen als voor forenzen een uitstekende keuze is.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op erfpachtgrond met een canon van €325,- per jaar (eindigend in 2050).
• De VvE heeft een servicekostenbudget van €120,- per maand, exclusief de onderhoudsreserve.
• De woning is gebouwd in 1985 en heeft een totale oppervlakte van 150 m² (wonen) en 20 m² (berging).
• Er zijn geen bouwkundige gebreken bekend.