Calville 97

Welkom bij Calville 97 – uw ruime en zonnige tussenwoning in het hart van het kindvriendelijke Waterrijk

Stap binnen in deze ruime eengezinswoning van circa 135 m² woonoppervlakte, waar ruimte, modern comfort en een gezellige woonatmosfeer hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2015 en een ruim dakterras biedt deze woning alle vrijheid om uw leven precies in te richten zoals u dat wilt. Daarnaast zorgt 14 zonnepanelen voor een duurzame energiebijdrage, terwijl de airconditioning in één van de slaapkamers voor extra comfort zorgt op warme dagen.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Waterrijk, is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect bereikbaar voor dagelijks leven en uitstapjes.

De woning opent zijn deuren via een ruime hal, waar meteen de meterkast en een praktische toilet u verwelkomen. Hierna ontvangt u de royale woonkamer, die met zijn grote ramen en natuurlijke lichtinval een open en luchtige sfeer creëert. De combinatie van een ruime zit- en eethoek maakt deze ruimte het ideale centrum voor gezelligheid en ontspanning. Via een deuropening stapt u direct naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die volledig is voorzien van een keurige houten vlonder – perfect voor buitenleven zonder rompslomp.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken uit 2015, waar u zich thuis voelt dankzij de ruime inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten.

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De andere twee kamers zijn praktische, veelzijdige ruimtes die u kunt inrichten als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – de keuze is geheel aan u. Daarnaast vindt u hier de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet, compleet met ruime bergmogelijkheden voor al uw dagelijkse benodigdheden.

De tweede verdieping herbergt de ruime vierde slaapkamer, waar achter knieschotten extra bergruimte is ingericht. Vanuit deze kamer bereikt u het ruime dakterras, een echte meerwaarde voor zonliefhebbers en wie van buitenleven houdt. Daarnaast is er een separate berging met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles op zijn plek is.

Buiten kunt u genieten van de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die volledig is voorzien van een houten vlonder en ligt op het westen – ideaal voor avondzon en gezellige buitenmomenten. Achterin de tuin staat een losse, ruime berging voor fietsen en andere spullen, terwijl het dakterras een extra buitenruimte biedt voor ontspanning of feesten.

De woning is gelegen in Waterrijk, een jonge, kindvriendelijke woonwijk waar gezinnen elkaar ontmoeten en waar de Calville aan een autovrije straat ligt. Scholen, winkels en supermarkten zijn op loop- en fietsafstand, terwijl het NS-station en verschillende bushaltes in de nabijheid voor een optimale bereikbaarheid zorgen. Met de N207 en N455 bent u binnen no-time op de omliggende plaatsen en uitvalswegen.

Belangrijke details

De woning is geen erfpacht, geen canon, geen VvE, geen servicekosten en heeft eigen grond. De woning valt onder appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan de VvE. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, geen asbest en geen funderingsproblemen bekend. Er is geen achterstallig onderhoud, geen sanering en geen houtrot of vochtproblemen gemeld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.

Interesse in Calville 97? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag de ruimtes en mogelijkheden van deze woning zien!