Wilhelminastraat 16

Een sfeervolle vrijstaande woning met ruimte, privacy en alle gemakken van het moderne leven, gelegen in het groene Bosschenhoofd.

Deze ruime vrijstaande gezinswoning van 145 m² biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een moderne keuken en een prachtige tuin met terras, koivijver en volwassen beplanting. De woning staat op eigen grond en wordt geleverd met een vrijstaande garage en een royale oprit, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. Binnen geniet je van veel daglicht, hoogwaardige afwerking en een sfeervolle indeling, terwijl buiten de rust en groen je omringen.

Een warme entree en een woonkamer vol mogelijkheden

Je stapt binnen via de overdekte entree, waar je direct de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje aantreft. De hal biedt toegang tot de indrukwekkende woonkamer, die door de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en uitkijkt op de weelderige tuin. De open haard vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl het massief eiken parket – in 2020 volledig gerenoveerd – de vloer een warme uitstraling geeft.

De keuken, eveneens in 2020 vernieuwd, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een luxe stoomoven, vaatwasser en een ruim kunststof werkblad. Via de loopdeur loop je direct de tuin in, waar de openslaande deuren het binnen- en buitenleven moeiteloos laten versmelten.

Drie slaapkamers, een badkamer en een royale zolder

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer je wachten. De ouder- en kinderslaapkamers bieden elk hun eigen karakter: de ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, terwijl de kinderslaapkamer aan de voorzijde uitkijkt op het groene speelveld. De derde slaapkamer, aan de zijkant van de woning, is voorzien van twee vaste kasten en extra bergruimte.

De badkamer is modern afgewerkt met een douche, zwevend toilet, designradiator en een praktische wastafel met badmeubel.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, die ruimte biedt aan alle wensen en voorzien is van handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier de voorzolder gesitueerd, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur, de bijna nieuwe cv-combiketel (Intergas, 2025) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst.

Een tuin vol mogelijkheden en een vrijstaande garage

De achtertuin is een waar paradijs: met sierbestrating, twee terrassen, een koivijver en borders vol volwassen beplanting en bomen. Hier vind je altijd een plekje in de zon of schaduw, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten zitten met vrienden. Via de poort loop je naar de royale oprit, waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.

Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, aansluitingen voor de wasapparatuur en een elektrische sectionaaldeur. De praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en is ideaal voor hobby’s of kluswerkzaamheden.

Bosschenhoofd: rust, ruimte en alle voorzieningen om de hoek

Bosschenhoofd is een gezellig dorp met een centrale ligging tussen Roosendaal en Breda, slechts 35 minuten rijden van Antwerpen en Rotterdam/Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn levendige Midzomerfeesten en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, van een moderne supermarkt tot scholen en sportfaciliteiten. Wandelaars kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Pagnevaartbos, terwijl de A58 snelwegen naar de grotere steden binnen handbereik houdt.

Belangrijke details

• De woning is gebouwd voor 1 juli 1993 en bevat mogelijk asbesthoudende materialen, zoals gebruikelijk was in die periode. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en neemt de verantwoordelijkheid voor eventuele verwijdering op zich.
• De ouderdomsclausule wordt in de koopakte opgenomen, omdat de woning meer dan 45 jaar oud is. Hierdoor kunnen er afwijkingen zijn ten opzichte van huidige bouwvoorschriften.
• De gebruiksoppervlakte is bepaald volgens de branchebrede Meetinstructie, maar kan door interpretatieverschillen afwijken.
• Er wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, conform de NVM-modelkoopovereenkomst.
• De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen.

Mondelinge afspraken zijn niet bindend.