Florastraat 38

Een rustig toevluchtsoord in Boven-Leeuwen

Op een prive-locatie in het charmante Boven-Leeuwen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en een ruime bijkeuken/hobbyruimte, perfect voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, privacy en natuur. Met een lichtgevende woonkamer, een praktische leefkeuken en drie ruime slaapkamers biedt deze woning comfort en functionaliteit op een ruim perceel van 361 m², omgeven door groen en rust. De woning is goed onderhouden en straalt een warm welkom uit, zowel binnen als buiten.

Ruime en lichtgevende woonruimtes De entree voert je direct naar de luchtige woonkamer, waar grote ramen voor overvloedig daglicht zorgen en een open en gastvrije sfeer creëren. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, ideaal voor samenkomsten met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de leefkeuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, moderne apparatuur en voldoende ruimte om te koken en te tafelen. Via de keuken bereik je de royale bijkeuken, een praktische ruimte met witgoedaansluitingen en bergruimte, die ook uitstekend dient als hobbyruimte of werkplek. Vanaf hier is de garage van circa 16 m² bereikbaar, wat het dagelijks leven extra handig maakt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kastopberging. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Via een kast in een slaapkamer bereik je de steile trap naar de zolder, een grote bergruimte met dakramen voor extra licht.

Een tuin vol mogelijkheden Rondom de woning ligt een fijne tuin met voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu een terras wilt aanleggen, een groene oase creëert of een speelplek voor kinderen, hier is alles mogelijk. De rustige omgeving en de nabijheid van de Waalbandijk en uiterwaarden nodigen uit tot ontspanning en avontuur in de natuur.

Centraal gelegen in een groene omgeving Boven-Leeuwen is een prachtig dorp in het land van Maas en Waal, met uitstekende verbindingen naar de A2, A50 en A15. Nijmegen en Tiel liggen op slechts 20 minuten rijden, terwijl de directe omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen langs rivieren, polders en bossen. Alle basisvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig, terwijl de nabijgelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten een breed aanbod aan winkels en voorzieningen bieden.

Benieuwd naar deze woning? Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze woning. Neem contact op voor een bezichtiging of bekijk de woning alvast digitaal via de virtual tour. Wij laten je graag deze mooie woning zien en vertellen meer over de mogelijkheden.