Populierenstraat 3

Een vrijstaande woning vol karakter en kansen

Hier is een huis dat uitnodigt tot leven, dromen en groeien. Deze vrijstaande woning in Boven-Leeuwen combineert ruimte, licht en een prachtige zuidelijke tuin die in 2024 volledig is vernieuwd. Met een aangebouwde garage, extra vlieringen en vier slaapkamers biedt dit huis zowel comfort als mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu op zoek bent naar een gezinshuis of een plek om je passie te ontwikkelen, dit is een woning die meedenkt.

Begane grond – licht, ruimte en comfort De voordeur opent naar een hal waar de trap naar boven alvast nieuwsgierigheid opwekt. De keuken is praktisch ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, en via een open verbinding loop je door naar de lichte woonkamer. Grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte een warme, uitnodigende sfeer krijgt. Hier kun je met gemak een gezellige zithoek en een ruime eethoek creëren. De bijkeuken is een verrassend nette ruimte, perfect voor wasmachine en droger, en biedt bovendien een extra vliering voor opslag. Vanuit de bijkeuken stap je direct de tuin in, waar je meteen de zon en ruimte voelt.

Eerste verdieping – slaapkamers en badkamer De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie praktische en lichte slaapkamers wachten. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, precies wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Tweede verdieping – extra slaapkamer en bergruimte Een vaste trap leidt verder omhoog naar een overloop met veel mogelijkheden. Hier vind je een dakraam dat extra licht toelaat, evenals de cv-ketel. De vierde slaapkamer, met eigen dakraam en knusse sfeer, is ideaal voor gasten of een kantoorruimte. Extra bergruimte maakt deze verdieping compleet.

Tuin – zon, ruimte en eindeloze mogelijkheden De tuin is in 2024 volledig vernieuwd en ligt heerlijk op het zuiden, zodat je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat in de zon kunt genieten. De strak betegelde oppervlakte is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een grote overkapping, zodat je zelfs op druilerige dagen droog buiten kunt zitten. De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit en heeft een eigen vliering, perfect voor opslag of hobby’s.

Boven-Leeuwen en omgeving – centraal, vol voorzieningen en met een fijn dorpsgevoel Deze woning staat in een rustige straat midden in Boven-Leeuwen, een dorp waar je verrassend veel voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs, een dorpshuis en supermarkten. Het voelt hier vertrouwd en overzichtelijk, ideaal voor gezinnen. Beneden-Leeuwen en Druten liggen op korte afstand voor een uitgebreider aanbod, terwijl de rivier, uiterwaarden en dijk om de hoek liggen voor ontspanning. Dankzij de nabijheid van de A15 en A50 ben je snel in Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch.

Klaar voor een bezichtiging? Of je nu op zoek bent naar een gezinshuis, een plek voor je hobby’s of een investering in de toekomst, deze woning biedt het allemaal. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden – en kom snel langs voor een persoonlijke rondleiding!