Berkenstraat 13

Een droomhuis met alles wat je wilt – en meer

Stel je voor: een tweekapper met een zonnige zuidtuin, een carport en garage, en vier ruime slaapkamers. En dan nog een vrije voorzijde met uitzicht op groen en voldoende parkeerplekken. Deze woning aan de Berkenstraat 13 in Boven-Leeuwen combineert comfort, ruimte en een perfecte locatie – zonder dat je hoeft te kiezen. Hier voel je je direct thuis, met een sfeer die uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Wonen en koken: een open, lichtrijke leefruimte De entree opent de deur naar een strak afgewerkte woning waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Wie van koken houdt, zal de ruime keuken met kookeiland waarderen – het ware hart van het huis. De kastenwand zorgt voor een rustige uitstraling en biedt voldoende opbergruimte. Via de loopdeur stap je direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen één geheel vormen.

Slapen en baden: ruimte voor jouw stijl Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers, elk met voldoende ruimte om aan te passen aan jouw wensen, of het nu slaap-, werk- of speelruimte betreft. De badkamer is momenteel deels gedemonteerd, maar biedt een ruime basis om jouw droombadkamer te realiseren. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer staat – perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Garage en bergruimte: alles op zijn plaats Naast de carport en garage beschikt de woning over een grote bergzolder over de volle diepte, zodat je altijd genoeg opslagruimte hebt zonder een slaapkamer in te leveren.

Buitenleven: een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin De achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor je de hele dag geniet van licht en warmte. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie begint, overdag even naar buiten stapt voor frisse lucht of ’s avonds nog even de zon meepakt – het ritme van buitenleven ontstaat hier vanzelf. De tuin is verzorgd en eenvoudig onderhoudsvriendelijk, maar biedt genoeg ruimte om je eigen sfeer aan te geven. Sinds 2024 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je niet alleen van de zon geniet, maar ook van een lagere energierekening.

Boven-Leeuwen: een dorp vol karakter en natuur Deze woning staat in Boven-Leeuwen, een dorp met een karakteristieke hoofdstraat, oude boerderijen en de resten van een kasteel. Het ligt in de gemeente West Maas en Waal, omringd door natuur en waterrecreatiegebieden zoals De Gouden Ham. Je kunt hier eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. De A15 en A50/A73 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar, en het dorp beschikt over een basisschool, terwijl middelbare scholen (vmbo, havo, vwo) binnen die tijd ook goed te bereiken zijn. Kulturhus D’n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen, met een markt op woensdag en een uitgebreid aanbod aan horeca en cultuur.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning biedt alles wat je wilt – en meer. Wil je zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je overtuigen van de sfeer, ruimte en ligging. Wij staan klaar om je te verwelkomen!