Hoofdstraat 139

Een unieke kans om je droomwoning aan het water te realiseren

Sta je te popelen om een paleis aan het poldervaarwater te bouwen of grondig te renoveren? Dan is deze woning met een adembenemend perceel van 1.210 m² precies wat je zoekt. Midden in de dorpskern van Bovenkarspel, biedt deze locatie alle vrijheid om je eigen visie vorm te geven – of je nu kiest voor een complete nieuwbouw, een uitgebreide renovatie of een slimme verbouwing. Met breed vaarwater vooruit, een royale tuin en de mogelijkheid om een master suite met drie slaapkamers te creëren, is dit de ideale basis voor een woning die helemaal bij jou past.

Een woonpaleis in het maken – met onbeperkte mogelijkheden

De huidige indeling vormt al een solide basis, maar de echte magie zit hem in de ruimte die je zelf kunt invullen. Aan de straatzijde wacht je een lichte, open woonkamer met vrij uitzicht over de Hoofdstraat, waar daglicht over de vloer dansen zal. De keuken is al ruim genoeg om je eettafel te huisvesten en beschikt over een eenvoudige opstelling, maar met de aanwezige basis kun je direct aan de slag.

Wie graag extra ruimte wil, kan gebruikmaken van het tweede keukenblok met traditioneel granito werkblad in de bijkeuken – een mooie toevoeging voor wie van authentieke materialen houdt.

De zij-entree met trapopgang en meterkast leidt naar de eerste verdieping, waar de twee bestaande slaapkamers elk een dakkapel hebben. Op de ruime overloop bevindt zich nog een dakraam, wat perfect aansluit bij het plan om deze verdieping uit te breiden naar een complete master suite met drie slaapkamers en een badkamer. Door aan weerszijden van de kap twee dakkapellen over de volledige lengte toe te voegen, ontstaat er niet alleen extra woonruimte, maar ook een prachtig uitzicht over het water.

De platte daken aan de west- en noordzijde bieden bovendien extra mogelijkheden voor uitbreiding of een terras.

Beneden vind je een tussenhal met separaat toilet en een badkamer met ligbad, douche en wasmachineaansluiting – ideaal om direct te kunnen wonen terwijl je boven werkt. De berging met cv-opstelling en de ouderwetse waterput (waar regenwater wordt opgevangen) tonen dat deze woning al een basisinfrastructuur heeft, klaar om naar je hand te zetten.

Een perceel dat meer is dan alleen een tuin – een vaarparadijs

Het 1.210 m² grote perceel is niet zomaar een stuk grond, maar een echt vaarwater met polderkarakter, waar je binnen enkele minuten de West-Friese polder op kunt varen. Met een half uur vaartijd ben je in de historische binnenstad van Enkhuizen, en via de overhaal "de Kolk" kom je zelfs uit op het Markermeer. Of je nu een boot bezit of gewoon van het uitzicht houdt, deze locatie biedt onbeperkte mogelijkheden voor waterrecreatie.

Maar het is niet alleen een droom voor watersportliefhebbers. Op loopafstand vind je winkels, scholen en het NS-station, zodat de dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Zo combineer je het rustige polderleven met alle gemakken van een levendige omgeving – het beste van twee werelden.

Klaar om je visie vorm te geven?

Met deze woning liggen alle opties open: van een grondige renovatie tot een volledige nieuwbouw. Laat je inspireren door de AI-impressies die we hebben gemaakt – zij geven een eerste indruk van wat mogelijk is, maar je eigen fantasie bepaalt de uiteindelijke vorm. Of je nu kiest voor een moderne uitbreiding, een klassieke verbouwing of een unieke mix, dit perceel biedt de ruimte om je droomwoning aan het water te realiseren.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Niet bekend, maar een asbestonderzoek wordt aangeraden.
• Vocht en houtrot: Geen direct zichtbare problemen, maar een bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen.
• Verzakking of funderingsproblemen: Niet gemeld, maar een funderingcheck is verstandig.
• Achterstallig onderhoud: De woning vertoont sporen van slijtage en vereist een grondige renovatie.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om je eigen verhaal aan deze locatie te geven? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe jij deze unieke kans kunt invullen.