Hoofdstraat 244

Een zonnig woonhuis vol karakter, ruimte en moderne voorzieningen aan het water in het hart van Bovenkarspel

Dit vrijstaande woonhuis van 185 m² combineert sfeer, bouwkundige kwaliteit en een toplocatie aan doorgaand vaarwater in het dorpscentrum van Bovenkarspel. Met een energielabel A, een royaal woonoppervlak en een prachtige tuin op het zuiden is dit een huis waar je direct thuis voelt – mits je de laatste puntjes op de ‘i’ zet.

De voorgevel verraadt niet wat zich daarachter bevindt: een indrukwekkend, ruimtelijk woonhuis dat recent grondig is gerenoveerd en naar hedendaagse maatstaven is gebracht. De woning is opgetrokken over twee verdiepingen, met op de begane grond een volledig vernieuwde betonvloer inclusief 180 mm isolatie, een dekvloer en vloerverwarming voor een comfortabele leefomgeving. Circa 170 mm isolatie rondom de woning en op het dak zorgt voor een energiezuinig huis, terwijl de vervanging van vrijwel alle kozijnen door kunststof kozijnen de uitstraling moderniseert. Ook de installaties en het leidingwerk zijn vernieuwd, en met 20 zonnepanelen op het dak is duurzaamheid hier geen loze belofte. De afgelopen jaren is niet alleen de constructie aangepakt, maar ook de vloeren, de keuken met kookeiland, het sanitair en de afwerking zijn volledig vernieuwd – alleen de badkamer is nog in aanbouw. Wie hier de laatste hand aan legt, krijgt een droomhuis met een ruimtelijk en constructief hoogwaardig fundament.

Op de begane grond biedt de woonkamer met aangrenzende woonkeuken een scala aan leefruimte, mede dankzij de breedte van circa 8,67 meter en een oppervlakte van circa 100 m². Een fraaie vouwwand zorgt ervoor dat op mooie dagen de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien. Naast de woonruimte vind je hier een bijkeuken, een ruim toilet met urinoir en een separaat toilet op de verdieping. De tuin, met twee levels en een omheining van volwassen groen, is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de achterom, de schuur en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen de tuin compleet maken. De oprit langs de woning biedt ruimte aan meerdere auto’s, en naast de woning ligt een stuk gemeentegroen dat zorgt voor extra ruimte en uitzicht.

Op de verdieping vind je vier slaapkamers, een ruime overloop met plek voor een was- en droogopstelling en een separaat toilet. De luxe badkamer, die nu al een eyecatcher is, belooft een wellnesservaring van formaat: met een oppervlakte van 22 m², een hoogte van bijna vier meter in de nok, hoge raampartijen aan de achterzijde en vier dakramen voor optimale lichtval. De badkamer komt uitgerust met een luxe inloopdouche met dubbele regendouche, sunshower en Upfall-shower, en een ruim ligbad dat nog geplaatst moet worden. Daarnaast is er een bovengelegen vliering voor extra bergruimte. De schuur aan de achterzijde, met verdieping, biedt volop ruimte voor klussen of opslag, en biedt zelfs de mogelijkheid om te renoveren of nieuw op te trekken als extra woonruimte.

De ligging is hier werkelijk uniek: aan vaarwater, in de dorpskern van Bovenkarspel, met winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het NS-station op loopafstand. De uitvalswegen naar Hoorn en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning zowel een ideale gezinswoning als een perfecte uitvalsbasis is voor wie van water, dorpsleven en moderne voorzieningen houdt.

Ben je benieuwd hoe dit huis voelt in het echt? Kom dan langs tijdens de kijkmomenten op donderdag 13 augustus en vrijdag 14 augustus of plan een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars vertellen je graag meer en voorzien je van de brochure en verdere informatie.