Dr Flemingstraat 49

Een lichtrijke jaren ’70 hoekwoning met vrij uitzicht, ruime tuin en alles wat een gezin nodig heeft

Aan de dokter Flemingstraat 49 vind je een sfeervolle jaren ’70 hoekwoning die uitnodigt tot een leven vol licht en ruimte. Met zes zonnepanelen op het dak, kunststof kozijnen en een groot perceel van 203 m² – inclusief een zonnige achtertuin op het zuiden – is deze woning een parel in een kindvriendelijke buurt. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een royale tuin, terwijl de voorzijde vrij uitzicht biedt op een speeltuin.

De woning ademt een warme, jaren ’70 sfeer met een praktische indeling die het dagelijks leven veraangenaamt. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met een toilet, hangcloset en fonteintje, direct gevolgd door de keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van een magnetron op hoogte, oven en gasfornuis, en geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De woonkamer, gelegen aan de straatkant, profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, met een extra zijraam dankzij de hoekligging. Hierdoor stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl de eettafel aan de tuinzijde zorgt voor een gezellige eetplek met uitzicht op de groene omgeving.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee van deze slaapkamers zijn groot en licht, met wastafels in elke kamer. De derde kamer dient momenteel als wasruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor herbestemming.

De badkamer, aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een douchehoek, wastafel en hangcloset. Op de tweede verdieping vind je een afgesloten zolderkamer met een CV-ketel van Nefit uit 2015, geschikt als extra slaapkamer of bergruimte. Hoewel deze ruimte momenteel te weinig lichtinval heeft en daarom niet wordt meegerekend in het woonoppervlak, zal de verkoper voor de overdracht een groter dakraam plaatsen.

Hierdoor komt de totale woonoppervlakte op 106 m² in plaats van de huidige 87 m².

De tuin is een waar buitenparadijs: met een perceel van 203 m² beschikt de woning over een brede achtertuin op het zonnige zuiden en een zijtuin. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een vernieuwde schutting, terwijl twee bergingen ideaal zijn voor fietsen en tuingereedschap. De hoekligging maakt de tuin extra ruim, zodat er volop ruimte is voor speelplekken, tuinmeubelen of een moestuin.

Deze woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik is. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-treinstation zijn op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, richting Amsterdam of Leeuwarden. De speeltuin aan de voorzijde maakt het een perfecte plek voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid.

Ben je benieuwd naar deze unieke jaren ’70 hoekwoning? Neem dan contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging.