Hertog Albrechtstraat 60

Een ruime hoekwoning met zon, groen en alle gezinscomfort – midden in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een zonovergoten hoekwoning met 4 slaapkamers, een praktische keuken en een ruime tuin zonder directe buren aan de zuidzijde, gelegen naast een parkeerhofje en met vrij uitzicht over een grote speeltuin. Deze woning biedt niet alleen volop privacy en buitenruimte, maar ook een moderne, verzorgde uitstraling dankzij recente verbouwingen en een frisse buitenkant. Met een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen en het winkelcentrum is dit de perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan leefbaarheid, ruimte en gemak.

De Z-vormige woonkamer is het hart van deze woning: heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde, met uitzicht over de straat en de speeltuin. De strakke, gestuukte wanden en het afgewerkte plafond geven een verzorgde uitstraling, terwijl de moderne laminaatvloer voor een frisse look zorgt. Bij binnenkomst treft u direct een nette entree met toilet, meterkast en trapopgang, waarna u via een ruime doorgang de keuken bereikt.

Deze praktisch ingerichte hoekkeuken uit 2020 is voorzien van alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer loopt u in een handomdraai de zonnige tuin in – een echte buitenplek om te ontspannen, spelen of te genieten van de privacy.

Achter in de woning vindt u een stenen berging, ideaal om fietsen, tuinspullen of andere zaken op te bergen. Boven de grondvloer wacht een ruime eerste verdieping met drie slaapkamers met rechte gevels – perfect voor een gezinsleven met ruimte voor iedereen. De nette badkamer met lichte tegelafwerking, douchecabine (vernieuwd in 2023), dubbel wastafelmeubel (eveneens vernieuwd) en een 2e hang-closet biedt alle comfort.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar een riante 4e slaapkamer met kunststof Velux dakraam (2015) en extra bergruimte achter knieschotten wacht. Ook hier is recent geïnvesteerd: de CV-ketel is in 2020 vervangen, zodat u kunt genieten van een efficiënte verwarming.

Belangrijke details

De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en recent buitenom geschilderd, wat bijdraagt aan een energiezuinige en verzorgde uitstraling. De keuken werd in 2020 vervangen, de badkamer in 2012 gerenoveerd en het toilet in 2015. De appartementsrechten zijn in orde en er zijn geen erfpachtsverplichtingen of VvE-bijdragen van toepassing, aangezien de woning eigen grond heeft. De servicekosten zijn niet van toepassing.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk, waar u op loopafstand bent van scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, een park en het winkelcentrum. Ook het NS-station Bovenkarspel Flora en de uitvalswegen richting de Randstad zijn gemakkelijk bereikbaar, zodat u zowel de rust als de verbinding met de stad kunt combineren. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – de eerste kijkmomenten op aanmelding zijn gepland op maandag 21 september 2026 en dinsdag 22 september 2026 (beide in de middag). U kunt zich telefonisch aanmelden via ons kantoornummer of op afspraak komen bezichtigen. Behoefte aan professioneel advies? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van lokale makelaars vindt u op Funda onder NVM Zeker weten.