Het Erf 6

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, luxe en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A en een zonovergoten tuin

Stel je voor: een woning waar alles op maat is afgestemd op comfort, ruimte en sfeer. Erf 6 is een volledig onder handen genomen twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een moderne woonkeuken, een ruime badkamer met bad en douche, en een prachtige tuin op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Met 15 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen met ruimte en luxe, maar ook energiezuinig en verantwoord. De fijne indeling, de hoogwaardige afwerking en de verzorgde tuin met veranda maken dit een woning waar je direct in kunt wonen.

Binnen: een harmonie van ruimte, licht en functionaliteit

Bij binnenkomst treedt u direct in een verzorgde hal met een stijlvolle trap naar boven en een modern toilet. Aan de straatzijde ligt de ruime woonkamer – een ideale plek om na een lange dag tot rust te komen. Via de stijlvolle en-suite deuren van Gewoon Gers loopt u door naar de prachtige woonkeuken, waar u de ruimte kunt openen voor een luchtig geheel of juist afsluiten voor twee aparte leefruimtes.

Deze keuken is het hart van de woning: uitgebouwd met luxe inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. Met voldoende kastruimte en lades is er plaats voor uitgebreide maaltijden, en door de lichtkoepels valt er overdag een mooie lichtinval. Op zonnige dagen kunt u de schuifpui openzetten en de tuin betrekken bij de keuken, waardoor binnen en buiten naadloos opgaan.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken, die in de voormalige garage is gerealiseerd. Deze ruimte biedt ruime bergcapaciteit voor schoenen, jassen en tassen, en is via dubbele deuren verbonden met het oprijpad waar u uw auto kunt parkeren. De achtertuin is bereikbaar via een enkele loopdeur. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, zodat u altijd in een aangename warmte kunt genieten.

Boven: slaapkamers met privacy en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie keurig afgewerkte slaapkamers in lichte kleuren, waarvan één is voorzien van airco voor optimale comfort. De moderne badkamer is een echte highlight: betegeld in een tijdloze kleurstelling, met ruimte voor zowel een bad als een aparte douchehoek. Daarnaast vindt u hier een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en vloerverwarming, zodat u ook hier van luxe kunt genieten.

De tweede verdieping biedt eveneens ruimte voor opslag. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en de toegang tot een bergzolder. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakramen, een inbouwkast en airco voor verwarming en koeling – ideaal voor een gastenkamer of kantoorruimte.

Buiten: zon, privacy en een gezellige veranda

De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een oprijpad en een ruime achtertuin op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De veranda met glazen wanden en houtkachel is een echte aanwinst: hier kunt u op koelere dagen gezellig samenkomsten houden of gewoon ontspannen. Naast de veranda ligt een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Locatie: rust, voorzieningen en goede bereikbaarheid

Erf 6 ligt in de populaire, rustige en kindvriendelijke woonwijk Rozeboom, waar u geniet van een veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Streekhof is op loopafstand, en ook scholen, het ns-station en uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn snel bereikbaar. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken om de hoek.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Rozeboom, waarbij u appartementsrecht bezit. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt €1.200,- (inclusief servicekosten), waarbij de servicekosten zijn vastgesteld op €250,- per jaar. De erfpacht is vastgesteld op €1.500,- per jaar, met een canon van €1.200,- per jaar. De woning is niet voorzien van een eigen grond en is onderworpen aan de regels van het appartementsrecht.

De woning is recent volledig gerenoveerd en is vrij van asbest, bodemverontreiniging en andere structurele gebreken. Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige problemen. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud bekend.

Laat u verrassen door deze prachtige woning! Neem contact op met In Huis Makelaardij voor een uitgebreide bezichtiging – we laten u graag zien waarom Erf 6 zo’n unieke plek is om te wonen.