Houtstraat 22

Droom van een uitgebouwde kapwoning met garage aan doorgaand vaarwater? Deze unieke 2/1 woning in de aantrekkelijke wijk achter de Broekerhavenweg is uw kans!

Met een ruime erker aan de voorzijde, een moderne luxe keuken en een goed onderhouden tuin op het westen, biedt deze woning alle comfort en privacy die u zich wensen. Op loopafstand van het NS-station en het overdekte winkelcentrum ligt deze woning in een ideale locatie voor dagelijks leven en ontspanning. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping maken deze woning perfect voor gezinnen of wie ruimte en flexibiliteit waardeert. Met een inpandige garage en carport bent u altijd goed bereikbaar, terwijl de tuin met doorgaand vaarwater en veranda uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Een woning met karakter en comfort

Via de zijentree betreedt u de ruime hal, waar u direct de sfeer van deze woning voelt. Hier vindt u een garderobe, meterkast, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en een trapkast die toegang biedt tot de bovenliggende verdiepingen, de garage en de woonkamer. De lichte woonkamer is straatgericht en biedt met de ruime erker aan de voorzijde extra ruimte voor een gezellige loungebank.

Het zit- en eetgedeelte aan de achterzijde is voorzien van Multi-garant eiken vloerdelen, die perfect combineren met zowel klassieke, moderne als koloniale interieurs. De wanden zijn keurig afgewerkt, waardoor de ruimte helder en verzorgd oogt.

De luxe keuken is een echte eye-catcher met een zwarte kleurstelling en een betonwerkblad. Deze keuken is op drie plaatsen opgesteld, met een afwasgedeelte voorzien van spoelbak en vaatwasser, een kastenwand met koel/vriescombinatie en magnetron, en een kookeiland met betonblad, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. Het eiland biedt niet alleen kookplezier, maar ook diverse opbergplaatsen.

De keuken is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer, en in de aanbouw achter de keuken kunt u een grote eettafel plaatsen, waardoor een gezellige woon-leefkeuken ontstaat. Via openslaande tuindeuren bereikt u direct de tuin, waar u tijdens het koken contact kunt houden met uw gasten.

De inpandige garage is keurig afgewerkt met dubbele garagedeuren en een extra loopdeur naar de tuin. Hier kunt u niet alleen uw auto’s onderbrengen – er is ook ruimte voor een wasmachine en een uitstortgootsteen. Het garagepad biedt plaats voor twee auto’s, en aan de voorzijde heeft u een carport voor extra bescherming tegen regen en sneeuw. Handig in de winter, want dan scheelt het krabben van de ruiten!

Een tuin met zon, water en privacy

Aan de achterzijde van de woning ligt de goed onderhouden tuin, waar u het grootste deel van de dag geniet van de zon. Het doorgaande vaarwater voegt een extra dimensie toe aan uw buitenruimte, en de nagenoeg onderhoudsvriendelijke sierbestrating zorgt voor een mooie, verzorgde uitstraling. Onder de houten veranda kunt u heerlijk luieren met een goed boek, en er is zelfs ruimte voor een lekkere loungebank. Wie het water liefheeft, kan aan de achterzijde een bootje aanleggen – een unieke mogelijkheid in deze wijk!

Ruime slaapkamers en een complete badkamer

Op de eerste verdieping vindt u via de overloop drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allemaal groot genoeg voor een 2-persoonsbed. De kamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor uw spullen. De compleet betegelde badkamer in witte kleurstelling is een echte aanrader: met een kunststof ligbad (lekker diep voor de kinderen), een inloopdouche met stortdouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet.

Het geheel is verzorgd en compleet, zodat u direct kunt genieten van deze luxe.

Op de tweede verdieping bereikt u via een vaste trap een ruime zolderetage, waar u op eenvoudige wijze een extra slaapkamer kunt inrichten. Er zijn al twee dakramen geplaatst, en de vloer is afgewerkt met laminaat. Daarnaast vindt u hier de HR CV-ketel en een extra aansluiting voor een wasmachine. De zolder biedt voldoende bergruimte, zodat u alles op orde kunt houden.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt in een aantrekkelijke wijk achter de Broekerhavenweg, op loopafstand van het NS-station en het overdekte winkelcentrum. Ideaal voor wie gemakkelijk de stad in kan en toch graag in een rustige omgeving woont. Met de doorgaande vaarweg in de tuin en de centrale ligging is dit een plek waar u zich thuis voelt – zowel binnen als buiten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2007
• Inhoud: ca. 499 m³
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²
• Overige inpandige ruimte: 19 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m²
• Perceeloppervlakte: 250 m²

Klaar om deze droomwoning te ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de locatie van deze unieke kapwoning!