Graafseweg 7

Karakteristiek woning met levensloopbestendige indeling en moderne comforts

Dit charmante huis uit 1928 biedt een perfecte mix van historische sfeer en moderne gemakken. Dankzij de verbouwing van de voormalige garage tot extra woonruimte is er voldoende ruimte voor gelijkvloers wonen, terwijl de woning in de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Met een nieuwe keuken uit 2023, een vernieuwd ventilatiesysteem en een airco op de eerste verdieping combineert deze woning karakter met comfort.

De begane grond biedt een ruime entree met hal, waar je direct toegang hebt tot de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer loop je door naar de moderne keuken, voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een selsiuz kookkraan. Achter de keuken bevindt zich de badkamer op de begane grond, compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de hal bereik je ook de bijkeuken en de verbouwde garage, die nu als extra woonruimte dient – ideaal als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een airco voor extra comfort tijdens warme dagen. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte, terwijl de kelder onder de woning praktische opslagmogelijkheden biedt. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping, perfect om buiten te genieten. Daarnaast is er een buitenberging aanwezig.

Deze 2-onder-1 kapwoning (114 m² woonoppervlak) staat op een perceel van 195 m² en beschikt over kunststof kozijnen met rolluiken, dak- en muurisolatie (2021) en een Carebrick ventilatiesysteem. De woning is voorzien van glasvezel en heeft een energielabel E, verwarmd door een Nefit CV-ketel uit 2011.

Kom snel kijken en ontdek zelf hoe deze woning karakter, ruimte en modern comfort perfect combineert!