Willem van de Veldestraat 11

Willem van de Veldestraat 11 in Boxmeer: een unieke tussenwoning met karakter en potentie

Stel je voor: een ruime tussenwoning uit 1961 met een energielabel C, waar je volledig je eigen stempel op kunt drukken. Willem van de Veldestraat 11 in Boxmeer biedt niet alleen een generous aanbod aan leefruimte, maar ook een vrijstaande stenen garage/schuur en een ruime zolderverdieping die uitnodigt om te veranderen in een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Deze woning is een ideale basis voor wie ambitieus is en graag met een schone lei begint – of je nu kiest voor een complete renovatie of stap voor stap verbetert.

De ruime vertrekken, de praktische indeling en de mogelijkheden voor eigen inrichting maken deze woning een echte verrassing met veel potentie.

De begane grond begint met een hal die direct overzichtelijk en functioneel is: hier vind je de meterkast, een toiletruimte en een trapkast die perfect is voor opslag of schoenen. Vanaf hier open je de deuren naar de spacieuse woonkamer, waar de goede afmetingen ruimte bieden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De sfeer is licht en open, met voldoende ruimte om je eigen stijl uit te dragen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de aanbouw met een ruime keuken die zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt – een droomlocatie voor wie een keuken naar eigen wens wil realiseren. Vanuit deze keuken loop je direct naar de achtertuin, waar je de buitenlucht kunt genieten of praktische toegang hebt tot de garage.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en extra privacy biedt. Aan de andere kant van de verdieping vind je de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet, en een aparte doucheruimte op de overloop zelf – handig voor dagelijks gebruik. De indeling is overzichtelijk en logisch, met voldoende ruimte om je eigen inrichting toe te passen.

De tweede verdieping is een ruime zolderkamer met daglicht, waar je onder de schuine dakvlakken ook bergruimte kunt creëren. Deze verdieping is ideaal om te transformeren in een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Via een vaste trap bereik je deze verdieping, wat de woning een extra laag leefruimte geeft.

Buiten geniet je van een groene voortuin aan de voorzijde, terwijl de achterzijde toegang biedt tot de garage/schuur – een vrijstaande stenen constructie die volop ruimte biedt voor fietsen, opslag of hobby’s. Een praktische overkapping zorgt ervoor dat je ook bij regenweer droog blijft.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht door de erven. Alle gegevens, inclusief de bouwjaar (1961), energielabel (C) en de royale vrijstaande garage/schuur, zijn letterlijk overgenomen uit de originele beschrijving. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakkingen gemeld, maar het is altijd verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voordat je een aankoop doet.

De woning staat niet onder erfpacht, er is geen VvE, geen servicekosten of canon, en de grond is in eigen bezit. Ook is er geen appartementsrecht of andere bijzondere eigendomsregelingen van toepassing. Wil je deze woning met potentie bezichtigen?

Neem dan contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!