Gabriël Metsustraat 6

**Een unieke kans in Boxmeer: halfvrijstaande woning met garage, royale tuin en vijf slaapkamers

In een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Boxmeer, staat deze halfvrijstaande woning met eigen oprit en garage. Met zijn doorzonwoonkamer, open keuken en vijf slaapkamers biedt het huis veel ruimte en mogelijkheden. Hoewel de woning een opknapbeurt nodig heeft, is dit juist de perfecte gelegenheid om het huis volledig naar eigen wensen in te richten en te transformeren tot een eigentijdse gezinswoning. De combinatie van een ruime achtertuin, garage, berging en gunstige indeling maakt dit een woning met veel potentie en toekomstperspectief.

Begane grond: licht en ruim De ontvangsthal op de begane grond biedt direct toegang tot een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je rechtstreeks in de lichte doorzonwoonkamer, waar volop ruimte is voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is praktisch uitgevoerd in een hoekopstelling en sluit naadloos aan op de woonkamer. Een handig detail is de directe toegang vanuit de keuken naar de garage, wat extra gemak en bergruimte biedt.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en een doucheruimte. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en vaste kasten, terwijl de ruime slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een royaal dakterras. Hier is bovendien de mogelijkheid om een volwaardige badkamer te realiseren, waardoor de woning nog verder kan worden aangepast aan moderne woonbehoeften.

Tweede verdieping: extra slaapkamer met bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot een vijfde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een dakraam en een wastafel, en biedt bovendien toegang tot twee ruime bergingen – ideaal voor extra opslagruimte.

Garage en bergingen: praktisch en handig De garage is bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning en beschikt over dubbel openslaande deuren, een witgoedaansluiting en een gootsteen. Een loopdeur naar de tuin zorgt voor extra gemak. Aan de voorzijde bevindt zich een handige berging met eigen toegang, terwijl aan de achterzijde vanuit de tuin een tweede berging bereikbaar is.

Achtertuin: een zonnige oase De fraai aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting en beschikt over een oprit naar de garage. De royale achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Met een ruim terras, groen gazon en sfeervolle plantenborders is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Boxmeer: levendig centrum en natuur Boxmeer ligt in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het UNESCO-beschermde natuurgebied “De Maasheggen”, een paradijs voor natuurliefhebbers. Het centrum straalt een warme sfeer uit, met de gezellige Steenstraat als kloppend hart. Hier vind je dagelijkse voorzieningen, boetiekjes, modewinkels en sfeervolle horecagelegenheden. Boxmeer is goed bereikbaar via de A73 en A77 en beschikt over een treinstation, waardoor het uitstekend verbonden is met het openbaar vervoer.

Klaar om te transformeren Deze woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen wensen in te richten. De cv-ketel is van het merk Nefit (2016), de woonkamer is voorzien van dubbelglas, en de woning heeft een energielabel E. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Laat u zich verrassen door deze woning met veel potentie en kom gerust langs voor een bezichtiging!