Langestraat 15

Wonen in stijl en ruimte: uw nieuwe thuis in het groene Braamt

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning van 144 m² op een ruime 440 m² perceel, waar moderne luxe en tijdloze sfeer naadloos samenvloeien. Deze woning in Braamt is in 2021 grondig gemoderniseerd en biedt alles wat u zich wenselijk wilt wensen – van een luxe keuken met spoeleiland en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche tot een zonnige tuin met overkapping en eigen parkeerplek. Hier kunt u direct genieten van een woning die met zorg is vernieuwd, zonder dat u zelf maanden aan verbouwingen hoeft te besteden.

De ruime hal op de begane grond vormt de ideale start van uw dag. Via de zij-entree treedt u binnen in een ruimte waar alles binnen handbereik is: de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, de toegang tot de kelder en de verdieping. Maar het echte hart van de woning is de woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en een open, luchtige sfeer creëert.

De stijlvolle visgraat PVC-vloer en de gashaard geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de openslaande deuren u uitnodigen om direct naar het zonovergoten terras en de tuin te stappen.

Aan de woonkamer grenst de open keuken, een echte blikvanger met een modern ontwerp dat perfect aansluit bij de leefruimte. Hier vindt u alle gemakken: een inductiekookplaat, twee combi-ovens, een koelkast, vriezer en vaatwasser, en natuurlijk het spoeleiland dat de keuken een gezellig en functioneel karakter geeft. Aangrenzend ligt het ruime kantoor, ideaal voor thuiswerken, studeren of als speelruimte voor de kinderen. Vanuit deze ruimte bereikt u ook de bijkeuken, waar de cv-ketel is opgesteld en waar u aansluitingen vindt voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met veel ruimte en privacy. Twee van de kamers zijn royaal van formaat, terwijl de derde uitstekend dienstdoet als kinder-, werk- of logeerkamer. Een hoogtepunt is de hoofdslaapkamer, die niet alleen ruim is, maar ook een walk-in-closet biedt over vrijwel de volledige breedte van de kamer.

Voor extra comfort tijdens warme zomerdagen is er zelfs airconditioning in een van de slaapkamers. De badkamer sluit perfect aan bij de moderne stijl van de woning: met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche voelt u zich hier direct thuis.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een praktische ruimte voor seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Buiten kunt u volop genieten van de zonnige tuin op het zuidwesten, waar u middag- en avondzon kunt opvangen. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl achterin de tuin een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden is gerealiseerd – een perfecte plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Aansluitend vindt u een berging voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin biedt daarnaast een handige achterom en volop privacy.

Deze woning is instapklaar en uitstekend onderhouden, met onder meer 16 zonnepanelen uit 2021 en een laadpaal voor elektrische auto op eigen terrein. U kunt hier dus niet alleen comfortabel wonen, maar ook duurzaam en met oog voor de toekomst.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en ligt in een beschermd stadsgezicht. De woning is gebouwd in 1956 en volledig gemoderniseerd in 2021. Er is geen erfpacht, geen canon en geen VvE van toepassing. De servicekosten bedragen € 0,- per maand. De woning heeft eigen grond en is onder appartementsrecht gebouwd. Er zijn geen bijdragen aan de VvE. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Wilt u deze sfeervolle, moderne en ruimtevolle vrijstaande woning in Braamt persoonlijk ontdekken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!