Burgemeester Posweg 13

Een unieke kans voor een karaktervolle woning met ruimte voor je eigen visie

Op de Burgemeester Posweg 13 in Brakel vind je een woning die vol mogelijkheden zit. Deze combinatie van een karakteristiek jaren ’30 voorhuis en een ruime uitbouw uit 2000 biedt een solide basis om je droomwoning te realiseren. Met een unieke ligging aan uitgestrekte landerijen en een vrij uitzicht over het landgoed Brakel, is dit een plek waar rust, ruimte en historie samenkomen. De woning vraagt wel om aandacht en investering, vooral in het oorspronkelijke gedeelte, maar met de juiste toets kun je hier een prachtig, levensloopbestendig onderkomen creëren.

Wonen – sfeer en licht in het voorhuis De voordeur opent naar een centrale hal, vanaf waar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer, gelegen in het oorspronkelijke voorhuis, ademt jaren ’30 karakter. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de landelijke omgeving. Een bijzonder element is de voormalige opkamer, verhoogd boven de kelder, die een speels karakter geeft en zich leent voor een zithoek, werkplek of leeshoek. De kelder zelf is ideaal als provisieruimte.

Koken – royale woonkeuken met open nok De woonkeuken, gelegen in de uitbouw uit 2000, is een van de sterkste punten van de woning. De open nok zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en een prettige lichtbeleving. Hier is volop plaats voor een royale eettafel, en via de loopdeur loop je direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is functioneel en degelijk, met een hoekopstelling, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Aangrenzend vind je de bijkeuken, praktisch gesitueerd met witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Slapen & Baden – volledig gelijkvloers mogelijk Een belangrijk pluspunt van deze woning is het complete woonprogramma op de begane grond. De ruime slaapkamer beneden maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Aansluitend bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. De ruimte is netjes onderhouden maar verouderd, wat een mooie kans biedt om een eigentijdse, comfortabele badkamer te realiseren. Op de verdieping tref je een overloop en nog twee grote slaapkamers, volwaardig van formaat en geschikt voor kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor.

Buitenleven – compact perceel, maximaal uitzicht Het perceel van 316 m² is overzichtelijk ingericht, met een oprit aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is aangelegd met straatwerk en groenborders en biedt volop privacy. Maar het echte pluspunt bevindt zich daarachter: het vrije uitzicht over de landerijen, waar geen bebouwing is toegestaan. Hier ervaar je het buitenleven iedere dag opnieuw, met seizoenen die zichtbaar veranderen en zonsondergangen die nooit vervelen.

Wonen in Brakel – natuur, historie en gemeenschap Brakel is een charmant dorp in de Brakel, gelegen aan de rivier de Waal. Het combineert landelijke rust met een actief verenigingsleven en dagelijkse voorzieningen. De rijke historie is nog altijd zichtbaar, met markante elementen zoals Huis Brakel en De Spijker. De regio biedt volop natuur, met bossen, uiterwaarden en landelijke wegen, perfect voor wandelaars en fietsers. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Zaltbommel, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar niet afgelegen – rustig, maar niet geïsoleerd.

Kom kijken en laat je inspireren Deze woning is een unieke kans om een karaktervolle woning naar je eigen wensen te vormen. Laat je verrassen door de mogelijkheden en het uitzicht, en kom gerust langs voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je te verwelkomen!