van Goorstraat 14-A

Een karakteristieke bovenwoning met charme en ruimte in het hart van Breda

Stap binnen in deze gestoffeerde, zeer ruime bovenwoning op de eerste en tweede etage, gelegen in het levendige centrum van Breda. Met hoge plafonds (3,20 m.), een authentieke schouw en een ruim balkon op het zuiden, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en comfort. De indeling is doordacht, met een meterkast met voldoende groepen in de entree en een gestoffeerde trap die uitnodigt om verder te verkennen.

Een woonruimte vol licht en stijl

Op de eerste etage ontvangt u een overloop met intercom en kapstok, waarna u direct de sfeervolle zitkamer (3,40 x 3,90 m.) betreedt. Deze ruimte, voorzien van vaste kasten en een doorgang naar het kantoor/slaapkamer, straalt warmte uit dankzij de originele details. Achterin sluit de eetkamer (3,60 x 5,35 m.) aan, eveneens met een vaste kast, en vormt de verbinding met de keuken en gang.

De keuken (3,95 x 1,80 m.) is functioneel ingericht met een ruime keukenopstelling, 1½ spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De cv-ketel is handig weggewerkt in een kast, en de betegelde vloer voegt een tijdloze uitstraling toe.

Via de eetkamer bereikt u het kantoor (1,85 x 2,75 m.), gelegen aan de voorzijde en bereikbaar vanuit zowel de voorkamer als de overloop. Achter de keuken en eetkamer ligt het ruime zuidbalkon (3,35 x 5,90 m.), waar de brandtrap van de tweede verdieping uitkomt – een perfecte plek om te genieten van de zon en de stad.

Ruime slaapkamers en een badkamer met alle gemakken

Via de gestoffeerde trap bereikt u de tweede etage, waar een betegeld toilet u verwelkomt. De slaapkamer aan de voorzijde (3,80 x 4,80 m.) met ruimte onder het schuine dak en een Velux-raam zorgt voor voldoende lichtinval, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde (3,85 x 4,80 m.) met ruimte onder de schuine zijden eveneens veel privacy biedt. Afsluitend vindt u de keurige badkamer met doucheruimte, wastafel en ruimte voor de wasmachine.

De verblijfsruimten zijn voorzien van laminaatvloeren, paneeldeuren en een ornamentenplafond op de eerste verdieping, wat de woning een extra touch van elegantie geeft. De kunststof kozijnen op de eerste etage zijn uitgerust met goed isolerend glas, zodat u optimaal geniet van het binnenklimaat.

Een unieke locatie met praktische voorwaarden

Deze woning is gelegen in het hart van Breda, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen. Het appartement is echter niet geschikt voor woningdelers, en huisdieren zijn niet toegestaan. Daarnaast geldt een minimale huurperiode van één jaar, en wordt een waarborgsom van twee maanden huur gevraagd. Helaas zijn de parkeervergunningen in deze wijk allemaal uitgegeven, maar de gezamenlijke fietsenstalling biedt een handige oplossing.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• Servicekosten: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).

Interesse in deze woning? Neem dan contact op via een mailtje waarin u uzelf voorstelt, bij voorkeur met een foto. Wij selecteren uit de reacties en nodigen enkele kandidaten uit voor een bezichtiging. Door de vele belangstelling kan het zijn dat u geen bericht ontvangt – hiervoor bedanken wij u van tevoren. Reacties graag alleen per mail.