Molenweg 28B

Een royale woonboerderij met moderne luxe en landelijke rust

Op de rustige Molenweg in het buitengebied van Breedenbroek staat deze sfeervolle woonboerderij met een ruime woonoppervlakte van 235 m². De woning combineert moderne comfort met een landelijk karakter, met 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning voor een duurzame en aangename leefomgeving. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken biedt deze woning ruimte voor iedereen. De riante tuin en tuinhuis vormen het perfecte decor voor een ontspannen buitenleven, terwijl de centrale ligging zorgt voor een ideale balans tussen rust en gemak.

Een warm welkom in een ruimtelijke entree

De woning is via een van de twee gedeelde opritten bereikbaar, waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruimtelijke hal met vide, die direct een gevoel van openheid geeft. Vanuit deze centrale plek heeft u toegang tot alle begane grondruimtes, waaronder de woonkamer, keuken, bijkeuken en een flexibele kantoor- of hobbyruimte. De entree vormt het hart van de woning, waar alles samenkomt.

Licht en ruim: de woonkamer en keuken

De luchtige woonkamer is het kloppende hart van de woning, met grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten. Dankzij de open indeling kunt u hier een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte creëren, terwijl vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een L-vormig aanrecht, inductiekookplaat, stoomovencombinatie en vloerverwarming. Hier kunt u met plezier koken en genieten van gezellige maaltijden.

Flexibiliteit en comfort op de begane grond

Naast de woonkamer bevindt zich een ruime kantoor- of hobbyruimte, die ook als extra slaapkamer kan dienen. Deze lichtinvallende ruimte biedt veel mogelijkheden, afhankelijk van uw wensen. Aan de achterzijde vindt u de praktische bijkeuken, voorzien van voldoende opbergruimte en een hybride warmtepomp die verborgen in een kast is weggewerkt. Hier kunt u het dagelijkse huishouden efficiënt organiseren.

Rust en ruimte op de eerste verdieping

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie luchtige slaapkamers en een moderne badkamer zijn gelegen. De slaapkamers zijn ruim en licht, met voldoende kastruimte en stahoogte, ondanks de schuine wanden. Een van de kamers is voorzien van airconditioning, waardoor u ook op warme dagen optimaal kunt genieten van een goede nachtrust. De badkamer straalt luxe uit, met een ligbad, dubbele douche, wastafel met spiegelkast en vloerverwarming, perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Extra ruimte en buitenleven

De ruime zolder biedt extra bergruimte, met voldoende hoogte in het midden om er te staan. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De afgesloten tuin is een ware oase van rust, met een tuinhuis met overkapping dat als perfecte buitenruimte dient. Hier kunt u genieten van de natuur en de vrijheid die deze locatie te bieden heeft, terwijl een krachtstroompunt in de hoek van de tuin extra mogelijkheden biedt, zoals het opladen van een elektrische auto of het plaatsen van een jacuzzi.

Een ideale locatie voor landelijk wonen met alle gemakken

De woning ligt in het rustige buitengebied van Breedenbroek, omgeven door groen en ruimte, maar toch dicht bij dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen en sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl middelbare scholen en aanvullende voorzieningen in omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u snel onderweg richting Doetinchem en de rest van de Achterhoek. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn.

Kom deze unieke woonboerderij zelf ontdekken! Laat u verrassen door de combinatie van moderne luxe, ruimte en rust. Bel ons voor een bezichtiging en maak kennis met uw nieuwe thuis.