Muntenerf 13

Een moderne hoekwoning in Breezand met alle comfort en ruimte – ideaal voor wie van rust en groen houdt

Stel je voor: een volledig geïsoleerde hoekwoning uit 2015, waar zonlicht door de grote ramen stroomt en je van een verzorgde tuin, eigen parkeerplaats en een royale berging kunt genieten. Deze woning aan het Muntenerf 13 in Breezand combineert praktische indeling, duurzaamheid en wooncomfort – perfect voor gezinnen, stellen of wie gewoon een thuis zoekt met karakter. Met 4 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een open zolder met volop uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze woning alles wat je je wensen kan laten waar worden.

De begane grond is een luchtige en functionele ruimte, waar je direct het gevoel hebt van een thuis. De hal/entree met vrijdragend toilet en fontein leidt je naar de lichte woonkamer, waar een praktische trapkast voor extra bergruimte zorgt. Hier sluit de open keuken naadloos aan, compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Dankzij de vloerverwarming geniet je op de gehele begane grond van een aangenaam woonklimaat, ook op koudere dagen. Via de achterdeur stap je direct naar buiten, waar de verzorgde tuin je verwelkomt met een overkapping van circa 18 m² – uitgerust met glazen schuifwanden voor flexibel gebruik, of als gezellige buitenruimte. Daarnaast vind je hier een ruime vrijstaande berging van circa 17 m², ideaal om fietsen, hobby’s of opslag onder te brengen.

Op de eerste verdieping wacht een praktische waskamer en een nette badkamer met wastafelmeubel, douchehoek, tweede toilet en een designradiator. De twee slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende privacy. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de open zolder volop mogelijkheden biedt – of als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Breezand, waar je direct kunt genieten van de eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn de openbare parkeervakken direct naast de woning een prettig extraatje. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen, zodat alles binnen handbereik is.

De gewenste ingangsdatum voor het huurcontract is 7 september 2026, en de huursom bedraagt € 1.700,- per maand (exclusief gas, water en elektra).

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• VvE-bijdragen: De VvE-bijdragen bedragen € 25,- per maand.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 10,- per maand.
• Klein onderhoud: Klein onderhoud tot € 300,- is voor rekening van de huurder.
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.