Rozenstraat 13

Een huis vol mogelijkheden, waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen

Dit goed onderhouden huis aan de Rozenstraat 13 in Breskens biedt precies wat je zoekt: een praktische indeling, een verlengde open keuken die de begane grond een verrassend ruim gevoel geeft, en drie slaapkamers boven. Met een perceel van 169 m², een bouwjaar van circa 1965 en een energielabel D, is dit een woning die klaarstaat om naar eigen smaak te moderniseren. Voor wie graag zelf van een huis een thuis maakt, is dit een ideale basis.

De begane grond ademt een prettige openheid dankzij de verlengde open keuken, die niet alleen extra leefruimte biedt maar ook een fijne verbinding creëert tussen koken, eten en ontspannen. De laminaatvloer geeft de woonkamer een rustige basis, terwijl de ruimte zowel een comfortabele zithoek als een eettafel moeiteloos kan herbergen. De keuken zelf is voorzien van een oven, inductiekookplaat en afzuigkap, en beschikt over een wasmachineaansluiting en een elektrische close-in boiler.

Buiten wacht een L-vormige achtertuin met een terras en een tweede tuingedeelte, perfect om verschillende plekken naar eigen wens in te richten. Een stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin, biedt extra opslagruimte zonder dat je binnen ruimte hoeft in te leveren.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn en uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers. De derde kamer is compacter en biedt juist veel flexibiliteit, of het nu een kinderkamer, werkkamer of thuiswerkplek wordt. De badkamer is functioneel maar niet modern, waardoor je hier met eenvoudige aanpassingen een eigentijdse ruimte van kunt maken. Via een vlizotrap vanuit de grote slaapkamer bereik je de bergzolder, een praktische plek voor spullen die je graag binnen handbereik houdt zonder dat ze in de weg staan.

Wie extra bergruimte nodig heeft, kan een afzonderlijke garage van circa 30 m² bijkopen voor € 37.000,- k.k. Deze optie is ideaal voor wie graag aan een auto of motor sleutelt, extra opslag nodig heeft of gewoon de luxe van een eigen garage waardeert. De woning is verder voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels dubbel glas (met HR-glas in de keukenaanbouw) en een HR-combiketel van Remeha uit 2005. Daarnaast is er een elektrische close-in boiler aanwezig en beschikt de meterkast over zes groepen. Glasvezelkabel is eveneens aanwezig, zodat je snel en betrouwbaar internet hebt.

De ligging aan een rustige weg in een woonwijk in Breskens, dicht bij het centrum, maakt deze woning extra aantrekkelijk. Voor de deur is ruime openbare parkeergelegenheid, zodat je altijd makkelijk kunt parkeren. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning met startersleningmogelijkheden, of gewoon een praktische woning met veel ruimte en mogelijkheden voor verbetering, deze woning biedt het allemaal.

Ben je benieuwd naar de details of wil je deze woning persoonlijk bekijken? De dames van Team Versluijs staan klaar om je te ontvangen en meer te vertellen over de starterslening, isolatiesubsidies of andere mogelijkheden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze woning jouw droomhuis kunt maken.