Ringlaan 35

Een licht, ruim en duurzaam startpunt voor jouw toekomst – met zeezicht en startersvoordeel

Stel je voor: een energielabel A+-woning met drie slaapkamers, een zonovergoten tuin en alle gemakken van Breskens op loopafstand. Deze starterswoning (bouwjaar 1964) biedt niet alleen een praktische indeling en lage energiekosten, maar ook een unieke kans via Woongoed Zeeuws-Vlaanderen – met speciale voorwaarden die jou als jonge starter met regionale binding extra ondersteunen. Met 165 m² perceel, een hybride warmtepomp en zonnepanelen is dit een woning die zowel nu als later meegroeit met jouw wensen.

Een thuis waar het licht binnenstroomt – en de energie buitenblijft

Via de voordeur betred je een hal met toilet, meterkast en trapkast, waar de trap je direct naar de eerste verdieping leidt. Maar het echte hart van de woning is de lichte woonkamer, waar daglicht door de grote raampartij stroomt en de zeilvloer in laminaatlook een moderne, maar warme sfeer creëert. Hier kun je met eigen meubels en kleuren direct je stempel drukken – of gewoon genieten van de rustige uitstraling die deze ruimte uitstraalt.

De praktische keuken in neutrale grijstinten is volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, plus een vaste kast voor extra opslag. Wie hier kookt, doet dat met gemak.

Ruimte voor nu en later – drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder

Op de eerste verdieping wacht een verrassend veelzijdige indeling: drie slaapkamers die perfect aansluiten bij jouw levensfase. Begin je samen met je partner? Dan kun je een slaapkamer inrichten als werkkamer en de andere als logeerkamer.

Groeit je gezin? Dan biedt deze woning ruimte voor een klein gezin zonder dat je al snel moet verhuizen. De licht afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet is functioneel en modern, en er is zelfs een aansluiting voor de wasmachine.

Wie hogerop kijkt, vindt via de vlizotrap de bergzolder – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier staat ook de HR combiketel en de HR ventilatie-installatie, die samen zorgen voor een efficiënte en comfortabele verwarming.

Een tuin vol mogelijkheden – van ochtendzon tot praktische bereikbaarheid

De achtertuin (165 m²) is een echte parel: georiënteerd op het oosten, zodat je hier fijn van de ochtendzon kunt genieten. Met een terras direct aan de woning, ruimte voor groen en een rustige zitplek achterin, en een praktische bereikbaarheid met fietsen en tuinspullen, kun je hier je eigen buitenoase creëren. De vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) biedt extra opslagruimte, terwijl de achteromtoegang zorgt voor een soepele verbinding tussen huis en tuin.

Duurzaamheid en gemak – van warmtepomp tot zonnepanelen

Deze woning is energieneutraal en toekomstbestendig: een hybride ventilatiewarmtepomp (Inventum) werkt samen met de CV-installatie (Intergas, 2023) om warmte terug te winnen uit de afgezonden ventilatielucht. Muur- en spouwisolatie zorgen voor een prettige binnenklimaat, terwijl zes zonnepanelen op het dak bijdragen aan je lage energiekosten. De meterkast is uitgevoerd met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fasen-aansluiting, en de houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas – met HR++ glas in de keuken en één slaapkamerraam. Extra comfort bieden het elektrisch rolluik (achterkant) en het zonnescherm (voorkant) in de woonkamer. Glasdraad van DELTA is aangelegd voor veiligheid.

Een unieke kans in Breskens – met starterslening en regionale binding

Deze woning ligt in een praktische locatie: de zee is dichtbij, maar ook alle voorzieningen van Breskens zijn om de hoek. Het is een Woongoed Woning, wat betekent dat de verkoopprocedure iets anders verloopt dan gebruikelijk. De woning wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, met speciale aandacht voor starters (jonger dan 35 jaar) die een regionale binding hebben.

De voorwaarden zijn duidelijk:

• Je koopt de woning voor eigen gebruik.
• Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar. De woning is niet bedoeld voor verhuur, als tweede verblijf of voor korte periode.

In de gemeente Sluis kun je mogelijk gebruikmaken van de Starterslening, die het kopen van een eerste woning mogelijk maakt als je inkomen nog niet toereikend is voor een hypotheek. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek alle details over deze kans!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen en wordt verkocht onder specifieke voorwaarden. Er is geen sprake van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht – de woning is eigen grond en wordt verkocht onder appartementsrecht. De starterseisen (permanent wonen, minimaal 5 jaar) zijn bindend.

Wil je meer weten over deze woning, de plattegronden met inrichtingsvoorbeelden bekijken of een afspraak maken voor een bezichtiging? Team Versluijs staat klaar om je te begeleiden – neem contact op en maak deze startersdroom werkelijkheid!