J.F. de Millianostraat 2

Een ruime, karaktervolle woning in Breskens met groen achter je en het centrum om de hoek

Stel je voor: een halfvrijstaande woning met drie slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping, waar je kunt genieten van een rustige ligging met groen achter je en alle voorzieningen op loopafstand. Deze woning uit circa 1974 (oppervlakte 102 m², perceel 192 m²) biedt een praktische basis die met een modernisering en persoonlijke touch een echt eigentijds thuis kan worden. Met het energielabel C, een HR-combiketel uit 2010 en een open indeling vormt deze woning een ideale uitgangspositie voor wie van de gezelligheid van Breskens houdt – met het strand, de jachthaven en de Westerschelde op steenworp afstand.

De L-vormige woonkamer is het hart van de woning, waar daglicht via de grote schuifpui stroomt en het groen van de achterliggende bomen een rustige, vrij gevoel creëert. De houten vloeren en de open haard geven de ruimte karakter, terwijl de aangebouwde open keuken direct aansluit – hoewel de apparatuur zoals de vaatwasser en inbouwkoelkast niet meer functioneert. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat extra comfort biedt.

Aan de achterzijde vind je de praktische achterhal met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de onderhoudsvriendelijke tuin. De inpandige berging is zowel binnen als buiten bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en voorraad.

Via de hal – waar je ook de meterkast (met 10 groepen en aardlekschakelaars) en een toilet (nog te aansluiten) vindt – bereik je de trap naar de eerste verdieping. Hier ligt een overloop met bergkast, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de functionele badkamer. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de andere twee kamers flexibel in te richten zijn als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, maar vraagt om renovatie – een kans om hem geheel naar jouw wensen te vormgeven.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote, nog af te werken ruimte met een dakvenster ligt. Deze flexibele ruimte (met een betonnen tussenvloer op de eerste verdieping en hout op de tweede) biedt mogelijkheden voor een hobbykamer, werkruimte, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer, afhankelijk van de afwerking en stahoogte. Deze verdieping maakt de woning verrassend ruim en aanpasbaar.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras bestaat uit een grote betegelde zone en een klinkertje, met meerdere zitplekken. De tuin is volledig omheind en heeft een achterom, terwijl de voortuin compact aan de oostzijde ligt. Het groene uitzicht zorgt voor een rustige sfeer – perfect om na een dag in het drukke Breskens even tot rust te komen.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, terwijl de voor- en achtergevel zijn afgewerkt met kunststof gevelbekleding. De HR-combiketel van Remeha (2010) zorgt voor verwarming en warm water, aangevuld met een close-in-boiler in de keuken. De meterkast is modern ingericht, en de aanbouw is waarschijnlijk volledig geïsoleerd, terwijl het oorspronkelijke huis deels na is geïsoleerd.

Belangrijke details

• Starterslening: In de gemeente Sluis/Terneuzen is een starterslening mogelijk voor eerste huizen.
• Toilet: Het toilet in de hal moet nog aangesloten worden.
• Keukenapparatuur: Vaatwasser en inbouwkoelkast werken niet meer.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Fundering en verzakking: Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen of verzakking.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen structurele problemen met vocht of houtrot.
• Sloop/renovatie: De woning is geen sloopkandidaat en biedt een goede basis voor modernisering.
• Monumentstatus: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen bekend voor de bestemming.

Met duidelijke plattegronden, 360°-foto’s, een virtuele tour en een videofilm kun je de woning alvast grondig verkennen. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Team Versluijs staat klaar voor een bezichtiging en kan je alle details vertellen, inclusief de mogelijkheden van de starterslening. Neem vandaag nog contact op!