Marktstraat 3

Een unieke tweeverdiepse woning in het hart van Breukelen – ideaal voor twee woningdelers

Stap binnen in deze sfeervolle en functionele woning aan de Marktstraat, waar de historische charme van Breukelen samenvalt met een uitstekende bereikbaarheid. Met twee volledig zelfstandige woonlagen, elk voorzien van eigen voorzieningen, is deze woning perfect voor twee woningdelers die privacy en gezelligheid willen combineren. In de directe omgeving vindt u alles wat uw dagelijkse leven gemakkelijk maakt: winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek, terwijl de groene omgeving en de rivier de Vecht uitnodigen tot ontspannen wandelingen en fietstochten.

Dankzij de centrale ligging bent u binnen no-time in Utrecht of Amsterdam, en met de nabijgelegen A2 en uitvalswegen is ook de auto een handige optie.

Een woning met twee gezichten – elk met eigen karakter

De entree van deze woning bereikt u via een poort aan de achterzijde, waar een trap u brengt naar de eerste verdieping. Hier komt u binnen in een lichte hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een rustige slaapkamer van circa 10 m², terwijl aan de voorzijde een ruime woonkamer van circa 24 m² met open keuken u verwelkomt.

De keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en de badkamer biedt alle gemakken met een douche, wastafel en toilet. Laminaatvloeren en moderne verlichting zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl een eigen aansluiting voor een wasmachine de wasbeurt nog eenvoudiger maakt.

Via een interne trap bereikt u de tweede woonlaag, waar u direct in een praktische keuken komt met dezelfde voorzieningen als beneden: een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook deze verdieping heeft een eigen badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer van circa 15 m², die via een trapje leidt naar een slaapruimte op de vide van circa 6 m² – ideaal voor extra slaap- of opslagruimte. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat, en weer is er een eigen wasmachineaansluiting, zodat beide woonlagen volledig zelfstandig functioneren.

Een locatie waar leven gemakkelijk is

Breukelen is een dorp met karakter: de historische dorpskern, de rustige Vecht en de groene omgeving maken het een perfecte plek om te wonen. Winkels, horeca en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de trein u snel brengt naar Utrecht of Amsterdam. Met de auto bent u even snel op de A2 of andere uitvalswegen. Deze woning biedt dus alles: de sfeer van een historisch dorp, de dynamiek van een stad en de gemakken van een centrale ligging – zonder dat u compromissen hoeft te sluiten.

Belangrijke details

Deze woning is uitsluitend beschikbaar voor twee woningdelers en is verdeeld over twee woonlagen met elk eigen voorzieningen. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra (eigen meters) en exclusief televisie en internet, die door de huurder zelf moeten worden afgesloten. De huurtermijn bedraagt minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd, waarbij een waarborgsom van tweemaal de kale maandhuur wordt gevraagd. Geen huisvestingsvergunning is vereist, maar huisdieren zijn helaas niet toegestaan.

Voor de exacte benodigde documenten verwijzen we naar de huurvoorwaarden.

Interesse? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning is een unieke kans voor twee woningdelers die van privacy en gezelligheid houden in het mooie Breukelen!