Brugstraat 10-A

Wonen in sfeer: dit charmante drie-kamerappartement in het hart van Breukelen combineert ruimte, rust en historische uitstraling

Stel je voor: een sfeervol appartement op de eerste verdieping, midden in het historische Breukelen, waar de gezelligheid van de dorpskern naadloos overgaat in de rust van de Vecht. Dit gerenoveerde drie-kamerappartement in het kleinschalige complex De Wielewaal biedt alles wat je zoekt: een moderne open keuken, een ruimtevol split-level woonverblijf met hoge raampartijen, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig zuidbalkon – allemaal op loopafstand van winkels, terrassen en de schilderachtige rivier. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die graag centraal woont zonder in te leveren op privacy en ruimte.

De ruime woonkamer (ca. 8,10 x 4,54 m) is het absolute centrum van deze woning, met een split-level indeling die voor een luchtig en ruimtelijk gevoel zorgt. De hoge raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de gezellige inrichting uitnodigt tot ontspannen en samenkomsten. Aan de praktische kant is de open keuken, vernieuwd in 2020, compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron/-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie – perfect voor iedereen die graag lekker kookt.

De eetbar vormt een natuurlijke uitbreiding van de keuken, zodat je gemakkelijk kunt genieten van maaltijden in gezelligheid.

Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je de twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (ca. 5,05 x 2,49 m) voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed én een thuiswerkplek. Een praktische wasruimte, afgescheiden met een gordijn, zorgt voor extra functionaliteit. De tweede slaapkamer (ca. 3,19 x 3,00 m) is eveneens ruim en beschikt over een zonnig zuidbalkon – een ideale plek om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van de rustige omgeving.

De moderne badkamer rondt het geheel af met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, zodat comfort hier centraal staat.

Op de begane grond van het complex vind je de eigen berging met elektra, perfect voor fietsen, seizoensspullen of extra opslagruimte. De centrale entree leidt niet alleen naar het appartement, maar ook naar de gezamenlijke patio – een prettige toevoeging voor dagelijks gebruik.

Breukelen is een van de meest geliefde dorpen van de Vechtstreek, gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Vanuit deze woning loop je binnen enkele minuten naar de sfeervolle Markt, de terrassen langs de Vecht en de schilderachtige rivier. Ook de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen liggen op korte afstand, ideaal voor watersportliefhebbers en recreatie. Alle dagelijkse voorzieningen – supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen – zijn binnen handbereik, terwijl de A2 en het NS-station snelle verbindingen bieden naar Amsterdam (ca. 20 minuten) en Utrecht (ca. 10 minuten).

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementencomplex dat in 2000 volledig is gerenoveerd. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,97 per maand, inclusief onderhoud van kozijnen, beglazing en opstalverzekering. Het appartement heeft een energielabel C en is voorzien van een Remeha cv-ketel uit 2019 (jaarlijks onderhouden).

De keuken is in 2020 vernieuwd, en de wasmachine kan eventueel ook in de hal worden geplaatst. Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder het appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.