Turfkade 34

Een tijdloze loft in het hart van Brielle – waar historie en moderniteit samensmelten

Stap binnen in deze unieke woning uit circa 1650, een schatkamer van authentieke charme en hedendaags comfort midden in de historische vesting van Brielle. Met zicht op het water vanaf meerdere vertrekken en de mogelijkheid om direct een boot aan te leggen, biedt deze woning niet alleen een uitzonderlijke leefomgeving, maar ook een poort naar het Brielse Meer. Een energielabel C – bijzonder voor een pand van deze leeftijd – zorgt voor een prettig woonklimaat en lagere energiekosten, terwijl de recent vernieuwde buitenzijde en interieur de woning een frisse uitstraling geven. Hier woont u waar historie ademt, maar zonder in te leveren op moderne voorzieningen.

De entree trekt u meteen in zijn ban met een verzorgde tegelvloer en een praktische trapkast, waarna u via een tweede hal toegang krijgt tot het hart van de woning. Hier vindt u een separaat toilet met hangend toilet, urinoir en fonteintje, evenals de HR-combiketel, die achter een deur is ondergebracht voor een schone en functionele indeling. De woonkamer is een ruime, sfeervolle leefruimte waar authentieke houten balkenconstructies samengaan met moderne laminaatvloeren en vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat.

Grote ramen en openslaande deuren laten overvloedig daglicht binnenstromen en creëren een ruimtelijk gevoel, terwijl de schoorsteenpartij uitnodigt tot gezellige avonden met een knisperend vuur. De meterkast is hier eveneens ondergebracht, voor een praktische opstelling.

Het culinair hart van de woning is de luxe keuken uit 2023, waar zwart kleurgebruik, marmerlook werkbladen en subtiele gouden accenten een tijdloze uitstraling geven. Het kookeiland met barkrukken en voldoende ruimte voor een ruime eettafel vormt het middelpunt van deze sociale ruimte, perfect voor gezamenlijke maaltijden en ontspannen avonden. Uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ontbreekt het aan niets voor de moderne keukenliefhebber.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap die af te sluiten is voor extra privacy, wacht een doorlopende laminaatvloer en twee bijzonder ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een Frans balkon op het zuidoosten en biedt een schitterend uitzicht over het water en de historische binnenstad. Momenteel in gebruik als tweede woonkamer, kan deze ruimte eveneens dienen als slaapkamer, werkkamer of atelier.

Via een vlizotrap bereikt u de praktische opbergzolder, ideaal voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is uitzonderlijk ruim en biedt dankzij de inbouwkast veel mogelijkheden voor een persoonlijke indeling – denk aan een thuiswerkplek, extra woonruimte of zelfs een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde van deze verdieping vindt u de volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel, evenals een separaat toilet.

De wasmachine is hier eveneens ondergebracht, voor een complete voorziening.

De zichtbare houten balken op beide verdiepingen benadrukken het authentieke karakter van de woning, terwijl de royale afmetingen van de slaapkamers ruimte bieden voor creativiteit en persoonlijke wensen.

In deze woning ervaart u dagelijks de unieke combinatie van levendige binnenstad, eeuwenoude vesting en rust aan het water. Op loopafstand vindt u gezellige terrassen, restaurants, winkels, scholen en de wekelijkse markt (ieder maandag voor de deur), terwijl de nabijgelegen haven watersportliefhebbers uitnodigt om het Brielse Meer te verkennen. Parkeren is, voor een woning binnen de vesting, verrassend goed geregeld, waardoor u gemakkelijk uw auto kunt stallen. Hier woont u midden in het historische Brielle, waar elke dag een nieuwe ontdekking is – zonder in te leveren op modern comfort en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 0,- per maand. De woning valt onder het appartementsrecht en is niet onderworpen aan een canon.

De bodemverontreiniging is in 2017 onderzocht en bevindt zich binnen de normen. Er is geen asbest in de woning aangetroffen. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van verzakking in de achtergevel, wat in de toekomst mogelijk onderhoud vereist.

De achterstallig onderhoud is recent grotendeels verholpen door het verven van de buitenzijde en het vervangen van de zijdeuren. De woning is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht. Er is geen sloop- of renovatieverplichting verbonden aan de woning.

De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is afhankelijk van de toekomstige plannen van de gemeente.

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij het bezichtigen van deze unieke woning. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.