Rochus Meeuwiszweg 132

Vrijstaand waterfrontdroom in Brielle: waar luxe, ruimte en vakantiegevoel samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 2013 met 156 m² woonoppervlakte en 265 m² eigen grond, gelegen aan het Brielse Meer – waar het water tegen de eigen aanlegsteiger klotst en het uitzicht over de vestingwallen, de molen en de brede waterpartij je elke dag verrast. Deze woning is ontworpen voor wie comfort en vakantiegevoel wil combineren: met een zonnige tuin, een luxe terrasoverkapping die elektrisch opengaat, en een hybride warmtepomp die voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming zorgt. Energielabel A, volledige isolatie en 18 zonnepanelen maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam. Parkeren is geen probleem: de ruime oprit biedt plaats voor minimaal drie auto’s, compleet met een laadpaal voor elektrische voertuigen.

Een woonkamer die van licht en ruimte geniet

Het hart van deze woning is de ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde, waar dubbele schuifpui’s het uitzicht op het water en de omgeving maximaliseren. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de sfeervolle gashaard een gezellige uitstraling geeft. Een slimme verbouwing heeft de ruimte nog groter gemaakt: een deel van de voormalige garage is geïntegreerd en fungeert nu als een ruime werkplek, ideaal voor thuiswerken of hobby’s.

De kamer straalt rust uit, met voldoende bergruimte in de trapkast en een indrukwekkend uitzicht dat elke dag weer nieuw is.

Een keuken waar koken een plezier is

Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken in U-opstelling, waar alles binnen handbereik is. Met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en spoelunit is deze keuken uitgerust voor iedere culinaire uitdaging. De afzuigkap zorgt voor een frisse lucht, terwijl de bar met zitplaatsjes uitnodigt om te ontbijten of een kop koffie te delen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook licht en ruim, met voldoende opslagruimte in de ingebouwde meubels.

Drie slaapkamers – met mogelijkheid tot een vierde

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een separaat toilet en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van plavuizen, wat een moderne en gemakkelijk te onderhouden vloeroplossing is. Slaapkamer I is een echte highlight: gelegen aan de achterzijde met schuifpui en frans balkon, biedt deze kamer een prachtig uitzicht op het water en de molen. Via een schuifpui kom je direct op het ruime dakterras, waar je geniet van zon en privacy. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en was oorspronkelijk twee kamers, maar is momenteel als één ruimte ingericht.

De badkamer is netjes en functioneel, met een inloopdouche, ligbad, designradiator en voldoende daglicht.

Op de tweede verdieping vind je Slaapkamer III, een ruime kamer over de gehele verdieping die met een simpele aanpassing kan worden gesplitst in twee slaapkamers. Deze kamer is voorzien van plavuizen en biedt veel bergruimte achter schuifdeuren, waar ook de mechanische ventilatie, hybride warmtepomp en cv-ketel zijn ondergebracht.

Een tuin die vakantiegevoel creëert

De fantastische tuin is gelegen op het zuiden en is een echte buitenkamer. Met een luxe terrasoverkapping – compleet met glazendak, elektrische zonwering en verlichting – kun je het hele jaar door genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. De aanlegsteiger nodigt uit om te varen, te vissen of gewoon te ontspannen aan het water.

Via de tuin kom je in de zijtuin, waar een poort leidt naar de ruime oprit – voldoende ruimte voor minimaal drie auto’s. De voortuin is groen en verzorgd, en de laadpaal maakt deze woning ideaal voor eigenaren van elektrische voertuigen.

Wonen in Brielle: tussen water, geschiedenis en gemak

Deze woning ligt in Waterfront Brielle, een wijk waar waterfrontwonen en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Op loopafstand vind je het historische centrum met gezellige terrassen, horeca en winkels, evenals scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een zwembad. Voor natuur- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne en Rockanje strand binnen handbereik – perfect voor dagtrips of ontspannen wandelingen.

De ligging biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een unieke combinatie van rust en gemak.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en gelegen aan een vaarwater, met een eigen aanlegsteiger. De woning is gebouwd in 2013 en is volledig geïsoleerd. De berging/ bijkeuken (voorheen garage) is inpandig en voorzien van een plavuizenvloer, sectionaal garagedeur en wasmachineaansluiting. De hybride warmtepomp is een Itho-Daalderop HR-107 ketel. De woning heeft een Energielabel A en is voorzien van 18 zonnepanelen.

Financiële en juridische voorwaarden: De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE. De meterkast is modern en voorzien van voldoende groepen.

Bodemonderzoek en bouwkundige bijzonderheden: Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee en maak een afspraak voor een bezichtiging – deze unieke woning wacht op jou!