Landvoogdes 126

Deze zonnige hoekwoning met royale tuin in de geliefde wijk Nieuwland Oost combineert moderne comfort met een karakteristieke uitstraling. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een volledig geïsoleerde bouw uit 2016 biedt deze woning op 191 m² eigen grond ruimte, licht en duurzaamheid. De sfeervolle indeling, voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging, maakt deze woning ideaal voor gezinnen of investeerders.

De entree van de woning nodigt direct uit met een ruime hal, voorzien van een garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De trap naar de eerste verdieping sluit naadloos aan, waardoor de woning direct een gastvrije uitstraling heeft. De zonnige en uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning, met gestuukte muren, laminaatvloeren met vloerverwarming en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin.

Een vaste trapkast zorgt voor praktische opbergruimte, terwijl de open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning alle moderne gemakken biedt: een spoelunit, vaatwasmachine, rvs fornuis met oven en vijf pitten, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar de slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamer, oorspronkelijk twee kamers, combineert ruimte met een zijgevelraam en laminaatvloer met vloerverwarming. De achterste slaapkamer is voorzien van tapijt en biedt een rustige plek aan de tuinzijde. De badkamer is compleet met een ligbad met douche, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet, wat zorgt voor dagelijks comfort.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, beide met laminaatvloeren. De voorste kamer heeft een dakraam en een vaste kast met extra bergruimte achter knieschotten. De achterste slaapkamer profiteert van een grote dakkapel en biedt in de kastenwand ruimte voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

De zonnige achtertuin is een waar buitenparadijs met een terras, grasveld en borders met fruitbomen. Achterin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. De tuin is afsluitbaar aan de zij- en achterkant, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. Parkeren is geen probleem: voor de deur is volop ruimte.

De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over een woonoppervlak van ca. 116 m² op 191 m² eigen grond. De isolatie is volledig, en twee zonnepanelen zorgen voor duurzame energie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (Intergas HR 2016).

Belangrijke details

De koopakte wordt opgesteld volgens oud vaderlandsrecht. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.