Lamoen 3

Een sfeervolle eengezinswoning met karakter in hartje Kleine Goote – waar rust en stadsliefde samenkomen

Stap binnen in deze fijne, autovrije woning uit 1985 aan een rustig pad nabij het beroemde Spui, waar de sfeer van Amsterdamse geschiedenis samenvalt met moderne gemakken. Met drie ruime slaapkamers, een uitnodigende zolderruimte en een groene tuin op het oosten biedt deze woning van 98 m² woonoppervlakte op 97 m² eigen grond de perfecte balans tussen wooncomfort en levendige stadslocatie. Keurige afwerking, een moderne badkamer en een prachtige tuin met terras maken deze woning tot een echte aanrader voor wie van karakter, ruimte en een unieke Amsterdamse wijk houdt.

De entree ontvangt u met een betegeld toilet met fonteintje en daglicht, een praktische garderobe en een trapopgang die uitkomt op de begane grond. Hier vindt u de zonnige woonkamer, waar het licht door de eiken vloerdelen schijnt en de schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de open keuken – gelegen aan de voorzijde – een hoek- en wandopstelling biedt met alle moderne gemakken: een koelkast, stoom-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelunit met kokend waterkraan, vriezer en koffiemachine.

Hier kunt u met plezier koken en genieten van de ruime voorzieningen.

Op de eerste verdieping treft u een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de gehele vloer is voorzien van vloerverwarming (laminaat). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een schuifkast, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde elk een dakkapel bieden – ideaal voor extra licht en een gevoel van ruimte. De moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel sluit af met een raam dat frisse lucht toelaat.

De tweede verdieping is een open zolderruimte met dakramen aan voor- en achterzijde, perfect om te verbouwen tot een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De vloer is voorzien van laminaat, en achter de knieschotten zit nog veel bergruimte. Ook vindt u hier de stookruimte met opstelplaats voor de heteluchtverwarming (Brink 2023) en cv-ketel (Intergas 2023), evenals de wasmachineaansluiting.

De sfeervolle tuin is een echte parel van deze woning: met een terras, borders, achterom en elektrische zonnescherm is het een heerlijke plek om te ontspannen. De stenen berging is voorzien van elektra, en de groene aankleding zorgt voor een rustgevend buitenverblijf. Parkeren is mogelijk in de omliggende straten, terwijl u op loopafstand bent van winkels, de historische vesting, scholen en sportvoorzieningen.

Deze woning ligt in een prachtige locatie in de wijk Kleine Goote, op steenworp afstand van het Spui en aan een autovrij pad – ideaal voor wie van een rustige maar centraal gelegen wijk houdt. Met de spouwmuur, geïsoleerde betonvloeren en dubbel glas is de woning goed geïsoleerd, en de verwarming via hetelucht en cv-ketel zorgt voor comfort in alle seizoenen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte: ca. 98 m²
• Eigen grond: 97 m²
• Aanvullende artikelen in koopovereenkomst: ouderdomsartikel, asbestartikel
• Disclaimer: Deze informatie is samengesteld met zorgvuldigheid, maar dient als uitnodiging voor onderhandeling. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee – wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Laat u inspireren en maak een afspraak voor een bezichtiging!