Fuut 14

Een unieke villa aan het water, waar luxe, ruimte en natuur samenkomen

Stel u voor: een vrijstaande villa met rietgedekt dak, omringd door water, groen en absolute rust, terwijl u binnen geniet van 184 m² wooncomfort en zes slaapkamers voor het hele gezin. Aan de Fuut 14 in het Rijk der Duizend Eilanden woont u in een woning die niet alleen prachtig is, maar ook energieneutraal dankzij 16 zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel (Atag, 2021) en vloerverwarming in de keuken. Buiten wacht een zwemvijver van 4 x 8 meter, een eigen boothuis met bootlift en meerdere terrassen – een paradijs voor wie van buitenleven houdt.

Deze woning biedt alles: ruimte, privacy en een locatie die u dagelijks zal verrassen.

Een woning vol mogelijkheden, binnen en buiten

Via de zijentree betreedt u de ruime hal, waar praktische kastruimte, een toiletruimte en een trapopgang u direct de weg wijzen. Aan de voorzijde wacht de royale woonkamer, overspoeld door licht dankzij de grote raampartijen, met een vrij uitzicht dat u elke dag opnieuw verrast. Grensend hieraan is een serre gerealiseerd – een extra leefruimte die perfect is als leeshoek, speelkamer of ontspanningsplek.

Aan de achterzijde vindt u de woonkeuken, een echte hart van het huis met een hoekopstelling, schiereiland en luxe inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, Quooker en vaatwasser. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de openslaande deuren u direct naar de tuin leiden onder een ruime overkapping.

Achter de keuken ligt de voormalige garage, nu een praktische bijkeuken en hobbyruimte met wasmachine-aansluitingen en kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, volledig geïsoleerde en verwarmde garage – ideaal voor fietsen, hobby’s of een werkruimte. Binnen vindt u verder twee badkamers, waarvan de hoofdbadkamer recent volledig vernieuwd is met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer, naast de master bedroom, biedt extra comfort.

Op de eerste verdieping zijn zes slaapkamers verdeeld, waaronder een master bedroom boven de garage met directe toegang tot de privévleugel – perfect voor ouders, een kleedkamer of thuiswerkplek. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, momenteel ingericht als logeerkamer met twee dakramen en cv-opstelling. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier een vaste trap realiseren, waardoor deze verdieping een volwaardige woonlaag kan worden.

Een tuin vol water, zon en privacy

De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning: water, rust en groen omringen u op elke hoek. De zwemvijver (4 x 8 meter) met eigen warmtepomp nodigt uit tot ontspannen, terwijl de overkapping zorgt voor een heerlijke buitenplek, zelfs bij regen. Achter in de tuin staat een houten berging met grote veranda, waar u altijd een schaduwplek of zonnetje vindt. Voor watersportliefhebbers is het boothuis met bootlift een absolute bonus – vanaf huis vaart u direct het prachtige vaargebied van het Rijk der Duizend Eilanden op.

Een locatie waar rust en gemak samenkomen

Het Rijk der Duizend Eilanden is een van de meest karakteristieke woongebieden van Noord-Holland: smalle vaarwegen, eilandjes en bruggetjes creëren een unieke sfeer. Tegelijkertijd bent u verrassend centraal gelegen, met winkels, scholen en recreatiegebied Geestmerambacht op korte afstand. Hier woont u middenin de natuur, met alle gemakken van het dagelijks leven op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989 | Woonoppervlakte: ± 184 m² | Perceel: 1825 m² | Kadaster: gemeente Langedijk D 868
• Energielabel: A | Aanvaarding: in overleg
• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen)
• Servicekosten: niet van toepassing (geen appartementsrecht)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen) gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in goede staat, met uitzondering van de achterstallige onderhoudsbeurt aan de tuin (zie beschrijving)
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet vereist

Laat u deze bijzondere woning graag ervaren tijdens een bezichtiging – we kijken uit naar uw reactie!