Keppelsloot 7

Woonen aan het water in een instapklaar juweeltje in Mayersloot Zuid

Stel je voor: een vrijstaande, instapklaar eengezinswoning uit 2003, gelegen aan het autovrije deel van de Keppelsloot in het groene en kindvriendelijke Broek op Langedijk. Hier geniet u van een unieke ligging aan het water, met een eigen steiger waar u uw boot kunt aanleggen – iets wat de huidige eigenaren zelf ook doen. De doorvaarbare Keppelsloot brengt het water letterlijk tot uw deur, zodat u direct vanuit huis kunt varen of genieten van het buitenleven.

Bovendien is deze woning gasloos en voorzien van energielabel A, wat niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam woongenot garandeert.

Achter de woning, direct grenzend aan de besloten achtertuin, vindt u één eigen parkeerplaats op eigen grond op een kleinschalig en afgesloten autohof. Zo bent u mobiel zonder last te hebben van verkeerslawaai. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het water, terwijl u aan beide kanten wordt omringd door groen. De rustige, verkeersluwe ligging, de nabijheid van wandel- en fietspaden en de centrale locatie – scholen, winkels en het dorpscentrum zijn allemaal binnen handbereik – maken deze woning tot een ideale plek voor wie vrijheid en gemak combineert.

Een woning die zorgvuldig is onderhouden en vernieuwd

Deze woning is met veel aandacht instapklaar gemaakt en recentelijk op diverse punten vernieuwd en opgefrist. Zo zijn de vloeren op de verdiepingen vernieuwd, terwijl de begane grond een nieuw geschuurd eikenhouten parket met vloerverwarming heeft gekregen. Alle muren zijn hersteld en opnieuw geverfd, en het schilderwerk is volledig aangepakt. Ook de kozijnen zijn gerepareerd, wat de woning een frisse, verzorgde uitstraling geeft.

In de keuken is de muur opnieuw gestuct, en beide inbouwovens zijn vernieuwd, terwijl in de badkamer een nieuwe douchebak is geplaatst. Op de zolder is een muur opnieuw afgewerkt, en aan de voorzijde is de tuin heringericht en voorzien van een nieuw hekje. Daarnaast is bij het raam op de verdieping een screen geplaatst voor extra privacy en comfort.

Binnen straalt de woning door de heerlijke lichtinval en sfeervolle indeling, met op de begane grond een ruime woonkamer en een moderne open keuken. Via de openslaande deuren stapt u direct de besloten achtertuin in, waar u geniet van rust, groen en een ruime houten berging voor fietsen en andere spullen.

Met een verrassend ruime woonoppervlakte en een praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of wie een logeerkamer wenst.

Kortom: een woning die niet alleen uitstekend is onderhouden, maar waar zichtbaar in is geïnvesteerd om u direct te kunnen betrekken.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en kan direct in eigendom worden gekocht. De aankoopprijs bedraagt € 499.999,-. De woning is geen onderdeel van een VvE en er zijn geen servicekosten verbonden.

De woning is gasloos en heeft een energielabel A. De bodemonderzoekrapportage is beschikbaar en er is geen asbest in de woning aangetroffen. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bouwkundige gebreken bekend, zoals vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen. De woning is instapklaar en er zijn geen saneringsverplichtingen of achterstallig onderhoud.

Laat u verrassen door deze unieke woning aan het water – neem gerust contact op voor een bezichtiging!