Rijsoort 2

Een parel aan het water waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen

Hier woont u niet alleen, u leeft aan het water. Met zo’n 228 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze vrijstaande woning ruimte voor nu én later. Vijf slaapkamers, een royale tuin van 586 m² en doorgaand vaarwater aan twee zijden maken dit een plek waar comfort, luxe en natuur hand in hand gaan. Met een energielabel A+++, 20 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning is energiezuinig wonen hier geen keuze, maar een vanzelfsprekendheid.

Van de moment dat u de voordeur opent, voelt u direct dat deze woning anders is. De entree is niet alleen een doorgang, maar een overgang naar ruimte en licht. Rechts vindt u de meterkast en een handige trapkast, terwijl u links de trap naar de eerste verdieping neemt. Maar het echte hoogtepunt ligt voor u: de woonkamer. De PVC vloer, die doorloopt van de hal tot ver in de woning, voelt warm onder de voeten – en dat is geen toeval. Onder de vloer ligt namelijk vloerverwarming, zodat u niet gebonden bent aan radiatoren en uw indeling volledig vrij kunt bepalen.

De woonkamer is een ruimte die zich aanpast aan uw leven. Of u nu kiest voor een gezellige zithoek bij de open haard, een leeshoek bij het raam of juist een speelse indeling met speelgoed en knutselspullen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het licht speelt hier een hoofdrol: dankzij ramen aan meerdere zijden stroomt het daglicht van alle kanten naar binnen, waardoor de ruimte altijd fris en uitnodigend aanvoelt. De roedeverdeling geeft de ramen een karakteristieke uitstraling, alsof deze woning net dat beetje extra charme heeft meegekregen.

Aansluitend op de woonkamer ligt de eetkamer, een plek die zich leent voor zowel gezellige ontbijten als uitgebreide diners met vrienden. Met ruimte voor een flinke tafel en grote raampartijen rondom kijkt u tijdens het eten uit over de tuin, het groen en de waterpartij. Wanneer het weer meewerkt, opent u de tuindeuren en wordt de grens tussen binnen en buiten nog verder vervaagd. De open keuken sluit naadloos aan en vormt het hart van het dagelijkse leven. Met een rustige witte kleurstelling, een donker natuurstenen werkblad en een royale U-opstelling is koken hier niet alleen praktisch, maar ook een feest. De diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte maken het mogelijk om uitgebreid te koken zonder elkaar in de weg te lopen – of juist snel een boterham te smeren voordat de dag begint.

Op de eerste verdieping begint het echte comfort. De warme houtlook vloer loopt door vanaf de overloop, waar daglicht binnenstroomt via een groot raam. Deze verdieping is gericht op rust en ruimte, met drie slaapkamers en een royale badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is een oase van rust, met ruimte voor een groot bed, een royale kastenwand en zelfs een leeshoek of kaptafel. De schuine kap aan één zijde geeft de kamer een unieke sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare ruimte.

De andere twee slaapkamers aan de voorzijde bieden eveneens volop mogelijkheden. Eén van deze kamers beschikt over een inloopkast, ideaal voor wie graag veel kleding en schoenen uit het zicht opbergt. Maar ook zonder inloopkast is de ruimte flexibel in te delen: door de kast af te sluiten en vanaf de overloop toegankelijk te maken, creëert u bijvoorbeeld een separate bergruimte. De derde slaapkamer is eveneens ruim en kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer – de keuze is aan u.

De badkamer is een ruimte waar u elkaar niet in de weg hoeft te lopen. Met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting en een toilet met handdoucheset is alles binnen handbereik. De hoge wandkast zorgt ervoor dat handdoeken en verzorgingsproducten netjes uit het zicht blijven, terwijl de grote raampartij aan de achterzijde voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt. En net als beneden, is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming, zodat u ook op koude ochtenden meteen comfortabel start.

De tweede verdieping voelt door de kapconstructie als een wereld apart. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers, die zich uitstrekken over bijna de volledige breedte van de woning. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping speels en ruimtelijk aan. Met vijf slaapkamers in totaal is het hier vooral een kwestie van bedenken wat u met al die ruimte gaat doen. Beide kamers kunnen natuurlijk dienen als slaapkamer, maar met zoveel keuze hoeft dat niet. Een eigen verdieping voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of juist een speel- en knutselruimte waar de rommel mag blijven liggen – deze woning geeft u de vrijheid om de indeling volledig naar uw wensen aan te passen. Ook hier is de vloerverwarming aanwezig, zodat het comfort tot in de hoogste regionen meegaat.

Naast de woning vindt u een flinke overkapping met daarachter een volledig geïsoleerde garage. Hier staat uw auto veilig en droog, terwijl u via dubbele openslaande deuren direct naar binnen kunt lopen. De wasmachine en droger hebben hier een plek gevonden, zodat ze geen kostbare ruimte in huis innemen. Via de garage loopt u binnendoor naar de keuken, terwijl een aparte achterdeur u direct naar de achtertuin brengt. Of u nu tuingereedschap wilt pakken of na een dagje werken weer naar binnen wilt, u hoeft er niet voor om het huis heen.

Het buitenleven is hier net zo aantrekkelijk als binnen. De tuin ligt rondom de woning en wordt aan twee zijden omarmd door doorgaand vaarwater. Vanuit vrijwel iedere hoek is het water onderdeel van het uitzicht, en aan de achterzijde stapt u vanuit de eetkamer via de openslaande deuren zo het terras op. Hier creëert u een fijne zithoek voor de eerste koffie buiten, lange zomeravonden of een etentje met vrienden – met het water als decor. De tuin bestaat nu voornamelijk uit gazon, waardoor er nog volop mogelijkheden zijn om hem naar eigen smaak verder vorm te geven. Meer groen en borders, verschillende terrassen, een speelplek voor de kinderen of juist lekker veel gras en ruimte – de basis ligt er, de invulling is aan u.

En dan is er dat water. Langs een groot deel van het perceel loopt een houten vlonder direct aan de waterkant, met een lager gelegen gedeelte waar u gemakkelijk bij het water komt. Een eigen bootje voor de deur is hier geen vergezocht idee, en vanaf huis vaart u via het doorgaande vaarwater richting het Duizend Eilandenrijk of Alkmaar. Doordat de tuin rondom de woning ligt, kunt u gedurende de dag verschillende plekjes opzoeken. De voortuin ligt op het zuiden, de zijtuin op het oosten en de achtertuin op het noorden. Of u nu kiest voor een zonnig plekje bij de eerste kop koffie of nog even buiten zit wanneer de dag langzaam overgaat in de avond, hier bepaalt u zelf waar u neerstrijkt.

U woont hier heerlijk vrij aan het water, maar zeker niet afgelegen. Voor gezinnen is de ligging ideaal: de avontuurlijke speelplek aan de Rijsoort ligt praktisch om de hoek, en ook op andere plekken in de wijk zijn speelveldjes te vinden. Voor de dagelijkse schoolroute hoeft u niet ver; in Broek op Langedijk zijn meerdere basisscholen en kinderopvangvoorzieningen aanwezig. Ook voor de dagelijkse boodschappen en een middagje winkelen zit u hier goed.

Winkelcentrum Broekerveiling vormt het centrale winkelgebied en biedt naast supermarkten een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Voor een hapje buiten de deur vindt u in de nabije omgeving verschillende horecagelegenheden, terwijl ook sportliefhebbers volop keuze hebben uit sportscholen en verenigingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u eenvoudig richting Heerhugowaard en Alkmaar en sluit u verder aan op de N242 en N9 richting onder andere Amsterdam, Haarlem en de kust.

Kom eens langs en ervaar zelf hoe het voelt om hier te wonen. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een plek waar ruimte, licht en water samenkomen tot een unieke levensstijl. Wacht niet langer en plan uw bezichtiging. Uw nieuwe thuis aan het water wacht op u.