Boterstraat 3

Deze rijksmonumentale stadsboerderij aan de Boterstraat 3 in Bronkhorst is een zeldzame parel waar historisch erfgoed en modern comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Met een diepe tuin die rust en privacy biedt, en een vrij uitzicht over de omringende landerijen, is deze woning een oase van rust in een sfeervolle, historische omgeving. De combinatie van authentieke details en een zorgvuldig gerenoveerde leefruimte maakt deze boerderij tot een unieke plek om te wonen.

De entree aan de zijkant leidt direct naar een royaal en licht interieur, waar de woonkamer en de gloednieuwe open keuken één grote, sfeervolle leefruimte vormen. De keuken is gesitueerd op de plek van de voormalige achterkamer, waardoor de woning een moderne, open indeling heeft gekregen. De historische gebinten zijn zorgvuldig behouden en vormen een mooi contrast met de moderne afwerking. Via de entree heeft u ook toegang tot het oorspronkelijke toilet, dat met relatief eenvoudige aanpassingen uitgebreid kan worden tot een tweede separaat toilet.

Op de eerste verdieping wacht u een ruim en licht vertrek met twee slaapkamers, die naar eigen inzicht ingericht kunnen worden. Denk hierbij aan een hoofdslaapkamer met een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel aanwezig, wat de verdieping extra praktisch maakt. De verdieping biedt alle mogelijkheden om uw eigen stijl en wensen in te vullen.

De achtertuin is een waar paradijsje, met veel groen, rust en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u van een fraai uitzicht over het landschap, ideaal om buiten te zitten en te ontspannen in de landelijke omgeving.

Bronkhorst ademt geschiedenis met zijn monumentale uitstraling, rustige straatjes en de nabijgelegen IJssel. In de directe omgeving vindt u wandel- en fietsroutes, sfeervolle horecagelegenheden en kleinschalige winkels. Voor dagelijkse voorzieningen en een uitgebreider winkelaanbod bent u snel in Steenderen of Zutphen.

Belangrijke details

Voor deze woning zijn de volgende toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst van toepassing:

• Ouderdomsclausule;
• Asbestclausule;
• Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
• Toelichting meetinstructie;
• Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules en toevoegingen vindt u in de verkoopbrochure, die te downloaden is via de website van de woning.