Haven Noordzijde 33

Een unieke woning met ziel, geschiedenis en uitzicht op twee havens

Stel je voor: een rijksmonument uit 1850, ooit politiebureau en kantoor van het loodswezen, nu een drie verdiepingen tellende woning van 168 m² met een karakter dat je meteen verrast.

Haven Noordzijde 33 in Brouwershaven is geen gewone woning – het is een sfeervol verblijf tussen twee havens, waar de oude glorie van het gebouw naadloos samengaat met het comfort van nu. Aan de voorzijde geniet je van het uitzicht over de oude haven, terwijl aan de achterzijde de moderne jachthaven je verwelkomt. Wie van geschiedenis, ruimte en een unieke waterlocatie houdt, vindt hier een thuis met verhaal – en alle moderne voorzieningen erbij.

Een interieur dat je meteen betovert

Je stapt binnen via een statige hal met zwart-wit geblokte vloer, waar al direct de authentieke sfeer van het pand naar voren komt. Aan de ene kant ligt de ruime woonkamer, waar hoge ramen met originele luiken het daglicht filteren en een klassieke schouw samen met een sierlijke kroonluchter de ruimte een tijdloze uitstraling geven. De houten vloer en de warme details maken het een plek waar je graag vertoeft.

Aan de overkant van de hal vind je de woonkeuken, een geslaagde mix van oude en nieuwe elementen. Houten kastfronten, een groot fornuis en een marmeren werkblad passen perfect bij het karakter van het huis. Een paar treden hoger bevindt zich de voormalige opkamer, nu een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de keuken.

Vanuit hier loop je rechtstreeks de tuin in – een verzorgde oase die uitnodigt tot ontspannen.

De kelder, bereikbaar via een paar treden onder de hal, is praktisch en droog – ideaal voor een wijnverzameling of extra bergruimte. Maar het echte hoogtepunt van de hal is de markante, authentieke houten trap met sierlijke gebogen leuning: het hart van deze woning.

Drie verdiepingen vol karakter en comfort

Via die trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop de toegang vormt tot de slaapkamers. De meest riante slaapkamer (25 m²) ligt aan de voorzijde en behoudt de originele schouw, hoge ramen en houten luiken – een extra bijzondere ruimte met uitzicht op de oude haven. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte met eigen wastafel, biedt alle vrijheid om deze weer om te vormen naar een volwaardige slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is een marmeren oase met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet – sober en stijlvol tegelijk.

De trap brengt je naar de tweede verdieping, waar onder de kap een open ruimte ligt met bergruimte rondom. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, compleet met eigen badkamer (toilet, wastafel en ruime douche). Via een dakkapel geniet je van het prachtige uitzicht over de nieuwe jachthaven en, op heldere dagen, zelfs het Grevelingenmeer. Daarnaast is er een afgesloten bergruimte met vliering, waar de originele houten boogspanten nog altijd zichtbaar zijn – een stil eerbetoon aan de geschiedenis van dit pand.

Een tuin vol rust, ruimte en sfeer

Achter de woning ligt een verzorgde tuin op verschillende niveaus, met strak geschoren hagen, olijfbomen in grote potten en een bakstenen pad dat je leidt naar het achterste gedeelte. Hier vind je een stenen schuur met vliering (circa 20 m²) en een nieuwe, geïsoleerde Zeeuwse kapschuur met veranda (circa 25 m²), samen goed voor 45 m² extra bergruimte. De kapschuur is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het geheel.

De veranda nodigt uit voor een buitenkeuken, een knusse zithoek bij de barbecue of avonden met houtvuur. Achter de tuin is voldoende parkeerruimte, en een afsluitbare poort zorgt voor een directe verbinding met de voorzijde.

Brouwershaven: een vestingstadje met water, geschiedenis en gemak

Brouwershaven is een van de mooiste vestingstadjes van Zeeland, gelegen aan het Grevelingenmeer. Het schilderachtige centrum, met zijn monumentale panden, sfeervolle jachthaven en gezellige terrasjes, is een van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van de provincie. De natuur rondom is eveneens een grote troef: het Grevelingenmeer, de stranden van Haamstede en Renesse, en talloze fiets- en wandelroutes liggen binnen handbereik.

Voor dagelijkse boodschappen is er een lokale supermarkt, en een basisschool is aanwezig. Voor uitgebreidere voorzieningen en meer schoolkeuze kun je in 10 minuten rijden naar Zierikzee. Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd in een rijksmonument uit 1850 en is onderverdeeld in drie woningen. De woning ligt op de hoek van het pand en heeft een eigen grond met een oppervlakte van 295 m². De woning is voorzien van glasvezel internet, dat in 2027 wordt aangelegd.

Daarnaast is er een laadpaal en thuisbatterij aanwezig, evenals vijf zonnepanelen op het bijgebouw. De woning is vrij van erfpacht en VvE, maar er zijn wel servicekosten van € 150,- per maand. De woning is geen appartementsrecht en heeft geen verplichtingen tot sanering of renovatie.

Wel is er asbest aanwezig in het pand, maar dit is veilig ingesloten en vereist geen directe actie. De woning is geen beschermd stadsgezicht, maar ligt wel in een beschermd dorpsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, maar er is wel een verzakkingsrisico door de ligging in een voormalige veengrond.

De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en dakgoten. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot renovatie door de gemeente.

Interesse? Een van onze makelaars toont je graag deze unieke woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Neem gerust contact op!